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Mit Schloss Lenoir in Hessisch Lichtenau-Fürstenhagen entsteht eines der außergewöhnlichsten Denkmalprojekte Nordhessens. Das historische Ensemble liegt auf einem parkähnlichen Grundstück im Einzugsgebiet der wirtschaftsstarken Stadt Kassel und verbindet historische Architektur mit modernen Wohn- und Energiekonzepten.
Der Standort profitiert von der Nähe zum Wirtschaftsraum Kassel, einer guten Anbindung über die A44 sowie einer direkten Straßenbahnverbindung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum schafft hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung.
Die denkmalgeschützte Anlage geht auf die bedeutende Lenoir-Stiftung zurück und zählt zu den letzten großen Kulturdenkmalen Hessens. Im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung entstehen insgesamt 75 hochwertige Wohnungen in vier historischen Gebäuden. Im ersten Bauabschnitt werden 21 exklusive Wohnresidenzen im sogenannten Mädchenhaus realisiert.
Highlights für Kapitalanleger
- Einzeldenkmal nach § 7i EStG
- Ca. 70 % Sanierungskostenanteil steuerlich abschreibbar
- Zusätzliche Abschreibung des Altbauanteils über Restnutzungsdauergutachten
- KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € möglich
- Tilgungszuschuss bis 15.000 € je Wohneinheit
- Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis 103 m²
- Kaufpreise ab 227.744 €
- Kostenfreie Erstvermietungsgarantie von 12,50 €/m²
- Professionelle Haus- und Mietverwaltung
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik, BHKW, Wärmepumpe und Batteriespeicher
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und teilweise bis zu 5 Meter hohen Decken
- Nutzung des historischen Schlossparks
- Zusätzliche Infrastruktur mit Fitness-, Wellness- und Office-Bereichen
Schloss Lenoir vereint steuerliche Vorteile, historische Einzigartigkeit und langfristige Vermietungsperspektiven in einem der letzten großen Kulturdenkmäler Hessens. Ein Investment für Anleger, die nicht nur Rendite suchen, sondern bleibende Werte schaffen möchten.
Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung sowie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.
