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Im historischen Alt Diesdorf, einem der traditionsreichsten Stadtteile Magdeburgs mit Wurzeln bis ins Jahr 937, entsteht ein außergewöhnliches Denkmalinvestment für anspruchsvolle Kapitalanleger. Der historische Gutshof Schulze, ursprünglich im Jahr 1886 für den Gutsbesitzer Albrecht Schulze errichtet, vereint den Charakter eines klassischen Gutshofensembles mit den wirtschaftlichen Vorteilen einer hochwertigen Denkmalimmobilie. Das Ensemble mit seinem ehemaligen Herrenhaus, der historischen Scheune und der alten Remise steht für bleibende Werte, architektonische Individualität und eine Seltenheit, die im heutigen Immobilienmarkt kaum noch zu finden ist.
Ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts zeigt sich bereits heute: Die historische Scheune mit 12 Wohneinheiten wurde bereits vollständig verkauft und befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung. Die Übergabe ist für Juni 2026 vorgesehen.
Nun bietet sich Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, in den nächsten Bauabschnitt dieses außergewöhnlichen Ensembles zu investieren: Im ehemaligen repräsentativen Herrenhaus entstehen lediglich 5 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis 119 m². Eine kleine, überschaubare Einheitengröße – ideal für Investoren, die Wert auf Exklusivität, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Substanz legen.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Durch den hohen denkmalrelevanten Sanierungskostenanteil von ca. 90 % ergeben sich außergewöhnlich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach den geltenden Regelungen für Denkmalimmobilien. Zusätzlich profitieren Investoren – abhängig von individueller Finanzierung und Förderfähigkeit – von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten, die das Investment wirtschaftlich zusätzlich optimieren können. Alt Diesdorf verbindet historischen Charme mit urbaner Nähe. Die gewachsene Lage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Magdeburger Innenstadt und dem besonderen Charakter eines historischen Umfelds macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Mieter interessant. Dieses Investment richtet sich an Menschen, die Immobilien nicht nur unter Renditegesichtspunkten betrachten – sondern Werte erkennen, bevor der Markt sie vollständig entdeckt. Nur 5 Wohnungen. Ein historisches Herrenhaus. Eine seltene Investmentchance.
Die Highlights im Überblick
- 5 herrschaftliche Wohneinheiten in denkmalgeschützter Gutshofvilla
- Privatpark inklusive
- Sehr gute Lage mit fussläufiger Infrastruktur
- Entfernung zum Zentrum von Magedburg nur 5 km
- Wohnungsgrößen von 50 qm bis119 qm
- Kaufpreise ab 277.200 Euro
- Sanierungskostenanteil 90%
- Fertigstellung 12/2027
- Mieterwartung 12€/qm
- Hochwertige Ausstattung, Fussbodenheizung etc.
- Hohe KFW-Förderung bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit
- Nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 Euro
- Rundum-Sorglos-Paket
- Bauträger mit zahlreichen Referenzobjekten am Standort
Bei Interesse bieten wir Ihnen eine Kaufpreisfinanzierung zu attraktiven Konditionen und erstellen für Sie eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung.
