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Denkmalimmobilien als Kapitalanlage

Mit Baudenkmälern Steuern sparen

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Denkmalgeschützte Immobilien bieten Ihnen die Sicherheit einer Sachwertinvestition, höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien und einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

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Mit unserem Steuerrechner können Sie eine erste individuelle Berechnung anhand Ihrer Einkommensdaten auf jede angebotene Wohneinheit durchführen.
Beispiel: Erzielen Sie Steuerrückerstattungen innerhalb von 12 Jahren in Höhe von 155.737 Euro mit der Wohneinheit „a108” (153,00 m²) im Objekt „Factory Lofts in Forchheim”.

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Der Ablauf

Der Ablauf

Eine Investition in eine Denkmalimmobilie ist eine langfristige Entscheidung und sollte daher wohlüberlegt sein. Wir zeigen Ihnen den Ablauf, vom Erstgespräch bis hin zur Betreuung nach dem Kauf.

Mehr über den Ablauf

Über uns

Über uns

Wenn eine Immobilie unsere Qualitätsansprüche erfüllt und die Lage eine langfristige Vermietbarkeit mit Wertsteigerungspotential verspricht, berücksichtigen wir dieses Objekt in unserem Angebot.

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Die Investition

Die Investition

Bei einer Investition in eine Denkmalimmobilie können die auf den Kaufpreis anfallenden Sanierungskosten bis zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden. Investoren können somit eine Nachsteuerrendite von bis zu 8% erzielen.

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Neuigkeiten rund um Das Baudenkmal.de

Wohnen zwischen Natur und City im Parkside-Living in Ulm

03. Feb 2016, 17:25 Uhr / Objektvorstellung

Wohnen zwischen Natur und City im Parkside-Living in Ulm

Im Frühsommer 2017 sind wird das frisch sanierte Objekt „Parkside-Living” im Westen von Ulm bezugsfertig. In der für eine Kapitalanlage interessanten Denkmalimmobilie mit modernem und naturnahem Flair entstehen 35 Appartements und Wohnungen in Größen zwischen 40 und 120 Quadratmetern in energieeffizienter Bauweise (KfW-Förderung möglich). Jede Wohneinheit ist mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen im zweiten Obergeschoss haben Zugang zu begrünten Dachgärten. Im Untergeschoss entstehen 37 Tiefgaragen-Stellplätze und 70 Fahrrad-Stellplätze.

Dritter Bericht vom Palais Klingelhöffer® in Potsdam

02. Feb 2016, 20:20 Uhr / Bautenstandsberichte

Dritter Bericht vom Palais Klingelhöffer® in Potsdam

Im Palais Klingelhöffer® schreitet der Baufortschritt weiterhin planmäßig voran und wir informieren Sie hiermit wieder über den aktuellen Stand der Bauarbeiten. Für die späteren Zugänge zu den Balkonen wird eine Wandsäge eingesetzt. Einige Holzbalken wurden gegen neue ausgetauscht. Im mittleren Bereich des Gebäudes wurden die Dachziegel entfernt. Weitere Informationen auf unserer Seite.

Königlich und naturnah wohnen im Königspark in Dresden

28. Jan 2016, 10:05 Uhr / Objektvorstellung

Königlich und naturnah wohnen im Königspark in Dresden

Mitte 2017 werden die Sanierungsarbeiten am Objekt „Königspark Dresden“ in bevorzugter grüner Lage über dem Elbtal in Loschwitz abgeschlossen sein. Der Verkauf der 56 Eigentumswohnungen in drei unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden sowie von 38 Eigentumswohnungen in zwei Neubauten hat begonnen. Für den privaten Anleger in eine der denkmalgeschützten Immobilien bietet sich attraktive Steuererleichterung über Denkmal-AfA. Dank des hohen Sanierungskostenanteils von 70 Prozent ist der Antrag auf eine zinsgünstige KfW-Förderung möglich.

Rekordpreissprung bei Eigentumswohnungen

21. Jan 2016, 08:20 Uhr / Immobilienwirtschaft

Rekordpreissprung bei Eigentumswohnungen

Der Immobilien Preisindex der empirica AG bildet die Immobilienpreise in den Ballungsräumen ab. Für das Jahr 2015 weist dieser Preisindex einen Anstieg der inserierten Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den sieben teuersten Städten um 14,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr aus.

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