„Danke für die gute Beratung und die Top-Betreuung
bis hin zur Vertragsunterzeichnung!”
bis hin zur Vertragsunterzeichnung!”
- Objekte
- Unsere Angebote
- Alle Objekte
- Mit KfW-Fördermitteln
- Nach Bundesländern
- Bayern
- Berlin
- Hessen
- Nordrhein-Westfalen
- Sachsen
- Ihre Vorteile
- Investition und Steuern
- Der effektive Kaufpreis
- Vergleich Denkmal/Neubau
- Rendite vor Steuer
- Rendite nach Steuer
- TÜV-Gutachten
- Archiv
- Platzierte Objekte
- Service
- Denkmalimmobilie
- Referenzen
Aus alt mach neu!
Hier finden Sie eine Auswahl fertiggestellter, sanierter Denkmalschutzimmobilien.
- Aktuelles
- Kurz und bündig
- Aktuelle Nachrichten
- Spezial
- Leipzig im Portrait
- Kontakt
Kontaktieren Sie uns
0800-91 91 914
oder nutzen Sie unser Kontaktformular
Steuern sparen mit Denkmalimmobilien
Denkmalgeschützte Immobilien
Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.
Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.
Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.
Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier! Beispielrechnung einer Steuerersparnis*
284.580,00 €
Kaufpreis Whg. 12 (Wellenwerk IV):
192.453,00 €
Effektiver Kaufpreis durch Steuervorteile:
ca. 6,56%
Nachsteuerrendite:
Ihre Steuervorteile mit Denkmalimmobilie
Aktuelle Nachrichten
15.05.2013
Berlin: Lifestyle-Appartements
Die Lifestyle-Appartements befinden sich in der Chausseestraße, einer der ältesten, ganz zentralen Straßen Berlins, und bietet Ihnen höchsten Komfort in Toplage. [mehr...]
28.04.2013
Leipzig: Der Aurelienbogen
Das historische Gebäude Aurelienstraße 60 bis 64 liegt nur wenige Meter vom Karl-Heine-Kanal entfernt, wodurch ein ganz besonderer Wohn wert entsteht: Sie schauen von Ihren Baikonen oder Ihrer [mehr...]
28.04.2013
Dresden: Dorothea-Erxleben-Straße
Durch die Sanierung der Villa wird diese wie vor über 100 Jahren wieder in altem Glanz erstrahlen. Durch die Leidenschaft und Liebe des Bauträgers zum Detail [mehr...]
24.04.2013
Dresden: Rothenburger Straße
Das Gebäudeensemble Rothenburger Straße 20, Dresden-Neustadt umfasst drei Gebäude sowie ein Waschhaus. Das unter Denkmalschutz stehende Vorderhaus wurde im Stil der [mehr...]
24.04.2013
Bitburg: Pflegeheim Birkenhof
Auf dem 3.284 Quadratmeter großen Gelände entsteht ein modern gestaltetes Haus mit drei Obergeschossen und einer Bruttogeschossfläche von 5.596 Quadratmetern.
Es wird von einer hochwertig [mehr...]
24.04.2013
Seevetal bei Hamburg: Zur Pulvermühle
Wohnkomfort wird im neuen KerVita-Senioren-Zentrum großgeschrieben. Das Konzept der Innenarchitektin sieht eine warme und gemütliche Atmosphäre vor, die [mehr...]
24.04.2013
Dresden: Wölfnitzstraße 17
Das Objekt Wölfnitzstraße 17 befindet sich im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, wurde als Wohngebäude errichtet und bis zum Leerstand zu Wohnzwecken genutzt. Das Objekt ist ein Solitärgebäude, [mehr...]
*Zu Grunde gelegt wurden folgende Daten: zu versteuerndes Einkommen: 80.000,00 €, ledig, Kirchensteuer, wohnhaft in Nordrhein-Westfalen, Berechnungszeitraum: 12 Jahre
Objekte
- Unsere Angebot
- Alle Objekte
- Mit KfW-Fördermitteln
- Nach Bundesländern
- Bayern
- Berlin
- Hessen
- Nordrhein-Westfalen
- Sachsen
- Ihre Vorteile
- Investition und Steuern
- Der effektive Kaufpreis
- Vergleich Denkmal/Neubau
- Rendite vor Steuer
- Rendite nach Steuer
- TÜV-Gutachten
- Archiv
- Platzierte Objekte
Service
Aktuelles
Referenzen
Beispiele von fertiggestellten und sanierten Denkmalschutz Immobilien
Denkmalimmobilie
- Das müssen Sie wissen
- Gründe für eine Investition
- Wann ist es ein Denkmal?
- Vertragliche Sicherheiten
- Abschreibungsarten
- Gesetzestexte
- Erbbaurecht
- Denkmalämter
- Informative Links
- Energie sparen
- Das sollten Sie wissen
- 10 gute Gründe!
- Nebenkosten
- Spekulationsfrist
- Kosten beim Kauf
- Die Finanzierung
- Grundbuchinformationen
- Werbungskosten
- Lage / Preis / Miete
- Die Rendite
- Wichtige Kriterien
Diese Seite weiterempfehlen
Newsletter
Abonnieren Sie unseren Newsletter um regelmäßig über neue Objekte informiert zu werden.
Seit mehr als 20 Jahren sind wir der Spezialist für denkmalgeschützte Immobilien.
Baudenkmäler sind steinerne Kunstwerke und Unikate in der Kapitalanlage. Kein anderes Investment bietet einen solchen Vorteilsdreiklang aus Sicherheit, Rendite und Wertsteigerung. Doch auch der emotionale Wert ist einzigartig.
Der kulturelle Charme vergangener Zeiten und die Gewissheit, ein Stück Baugeschichte sein Eigen nennen zu können, lässt bei vielen Investoren das Herz höher schlagen.
Das multimedial aufgebaute Online-Magazin bietet neben interessanten Film- und Fachbeiträgen, auch ein Blick hinter die Fassaden unseres Unternehmens.
Alles Wissenswerte und Neuigkeiten zu denkmalgeschützten Immobilien sowie Ratschläge zum Kauf stehen Ihnen jederzeit kompetent und kompakt zu Verfügung.
- Fachartikel
- Baudenkmäler
- Videobeiträge
Der exklusive Onlineservice für unsere Kunden.
Auf einer persönlichen und geschützten Webseite können alle Daten zur eigenen Immobilie verwaltet und bearbeitet werden. Somit haben unsere Kunden überall Zugriff auf wichtige Dokumente und halten sich durch die interne Benachrichtigungsfunktion immer auf den neusten Stand.
Das Hochladen eigener Dateien, wie z. B. Bilder verleiht dem Baudenkmal-Portal den persönlichen Anstrich.
