Villa an der Parthenaue

Referenzobjekt in Leipzig

Villa an der Parthenaue

Die denkmalgeschützte Villa befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Thekla, und ist nach seiner umfassenden Kernsanierung zu einem absoluten Denkmaljuwel geworden. Abgesehen von der äußerst verkehrsgünstigen Lage in der geografischen Mitte zwischen Airport und City bietet der Stadtteil Thekla eine hohe Lebensqualität auch dank seiner Nähe zur Natur. Thekla hat eine Fläche von etwa 7,1 km² und ist ein bürgerlich geprägter Stadtteil mit überwiegend alter Bausubstanz aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Nach Angaben der Stadt Leipzig, Amt für Statistik und Wahlen 2012, sind ca. 65 % der Wohgebäude Ein­ oder Zweifamilienhäuser. Hieraus ermittelt sich auch die geringe Bevölkerungs dichte von nur 800 Einwohnern pro km², im innerstädtischen Vergleich liegt der Durchschnitt beim Fünffachen. Die lockere Bebauung spiegelt sich auch in der Flächennutzung wider. Fast 40 % sind Gebäude­, Frei- und Verkehrsflächen; die restlichen Gebietsflächen teilen sich Land-, Forst- und Wasserwirtschaft mit 12 % reinen Erholungsflächen.Nur wenige Schritte von der Cleudner Straße entfernt fl ießt die Parthe im natürlichen Flussbett. Umfassende Renaturierungsmaßnahmen haben die Parthenaue mit ihren natürlichen Potentialen von Feuchtwiesen und ihren Auwaldresten zu einem einzigartigen grünblauen Idyll wiederbelebt. Das Naturbad Nordost ist nur wenige Fußminuten entfernt. Der "Golfpark Leipzig" und unterschiedlichste Sportstätten bieten weitere Freizeit­ und Erholungsmöglichkeiten. Mit der romanischen Kirche Hohen Thekla aus dem 12. Jahrhundert besitzt der Stadtteil eines der ältesten Gebäude Leipzigs. Das Shopping­Center Sachsenpark, einen Discounter, Apotheke und Ärzte, eine Grund­ und Mittelschule, einen Kindergarten und Seniorenheime: Alles gibt es hier – und für ein aufregendes Kultur­ und Nachtprogramm fährt man schnell und bequem mit der S­-Bahn in die City.

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