Angebot

Text vorlesenText vorlesen

Gutshofwohnungen in ruhiger Lage mit schneller Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln

Rheinische Gutshofswohnungen waren schon immer ein Garant für Wertsteigerung und Exklusivität

"Nach Gutsherrenart" in gepflegtem Landhausstil nahezu ländlich residieren und gleichzeitig die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln geniessen wollen, diese ideale Kombination bietet unser neues Denkmalangebot im Rheinland. Die imposante Denkmalimmobilie mit der Aura eines hochherrschaftlichen Gutshofes wurde umfassend saniert und bietet Ihnen als Kapitalanleger in denkmalgeschützte Immobilien interessante Perspektiven. Das auf einem weitläufigen Areal mit ruralem Ambiente auf mehrere Gebäude verteilte Ensemble liegt in direkter Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die Ausstattung wird weit über dem Durchschnitt liegen und in idealer Weise die Kombination zwischen dem Leben in historischen Ambiente und modernster Ausstattung vereinen.

Der als Denkmalimmobilie eingetragene historische Vierkanthof mit Herrenhaus und Nebengebäuden wurde nach der umfassenden Kernsanierung zu einem Objekt für gepflegtes und individuelles Wohnen auf hohem Niveau und einem sehr kreativen Touch ausgebaut. Hierhin zieht es gut verdienende und an einem individuellen Wohnstil interessierte Menschen, die es gerne grün und etwas abseits vom Trubel der Großstadt lieben und dennoch in der Nähe der Metropolen Düsseldorf und Köln leben wollen. Die kurze Anbindung mit jeweils ca. 20 Min. Fahrzeit und auch die sehr guter Zuganbindung an diese beiden Metropolen wird ein Garant für sehr hohe Mieteinnahmen und eine höchst attraktive Wertsteigerung sein. Dieser Trend setzt sich bei immer mehr Menschen durch, die mit der Liebe zur Natur, zur Ruhe und zum urbanen Lifestyle als Gesamtpaket leben möchten.

Die Lage des Gutshofes kann durchaus aus extrem interessant und einzigartig bezeichnet werden. Nicht nur sehr gute und schnelle Anbindung an die Metropolen Köln-Düsseldorf-Aachen ist hier zu erwähnen, sondern auch die Lage im Stadtgebiet selbst. Die Einwohnerzahl im Standort ist in den letzten Jahren stark angestiegen, aber darüberhinaus wird ein Bevölkerungszuwachs von 25-30.000 prognostiziert in diesem Jahrzehnt, was absolut sensationell ist. Für Investoren zeigt sich dies schon jetzt darin, das allein im letzten Jahr die Immobilienpreise um 13% gestiegen sind! Aktuell sind mehrere bereits preisgekrönte, weil absolut zukunftsoriente Stadtentwicklungsgebiete im Bau, die Wohnraum für mehrere tausend Menschen bieten werden. Die Stadt verfügt z.b. schon jetzt flächendeckend über ein Glasfasernetz, was gleichzeitig den "Spirit" des Standortes ausdrückt - wegweisend und sehr zukunftsorientiert. Doch auch die Historie ist hier überall zu spüren, die direkte Nähe zum beeindruckenden Wasserschloss, die schnell erreichbare Altstadt die vollständig unter Denkmalschutz steht, liebevoll restauriert kann man hier ein ganz besonderes Flair spüren. Investoren haben diese aussergewöhnliche Lage schon erkannt. Aktuell wird hier die grösste Quartiersentwicklung in ganz NRW umgesetzt mit einem Volumen von 300 Mio. Euro, es entstehen zudem aktuell 800 neue Arbeitsplätze durch deutschlandweite Großkonzerne, ein modernes Handelszentrum entsteht hier mit einem Volumen von 14,5 Mio. Euro. Dieses Angebot bietet daher für Investoren idealste Voraussetzungen: Hochmoderne Gutshofwohnungen mit dem Anspruch der Einzigartigkeit in einem Standort der hochinteressante Zukunftsperspektiven verspricht. Ein Investment dieser Art und Güte hat absoluten Seltenheitswert und wird in der Zukunft nur noch sehr schwer zu finden sein, nutzen Sie daher diese Investmentchance zu Ihrem persönlichen Vorteil und setzen sich zeitnah mit uns in Verbindung.

Die Highlights in Kurzform:

  • 20 Gutshofwohnungen in Metropolennähe zu Köln und Düsseldorf
  • Exzellenter Standort mit hohem Wertsteigerungspotential
  • Wohnungsgrössen ab ca. 60 qm bis ca. 140 qm>li>
  • Kaufpreise ab a. 339.600 Euro
  • Sanierungskostenanteil 65%
  • KFW- Fördergelder von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit
  • Nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss von bis zu 45.000 Euro
  • Balkone und Terrassen
  • Garagen und Aussenstellplätze
  • Markenparkettböden in allen Wohnbereichen
  • Naturstein im Badbereich, bodentiefe Duschen mit Echtglas
  • Exklusive Mischung im Innenbereich aus Edelstahl, Glas, Stahlbeton und Holz
  • Deckenhöhen von bis zu 5m

Da der Verkaufsstart unmittelbar bevorsteht und die Wohneinheiten wohl sehr zeitnah verkauft sein werden, würde es uns freuen wenn Sie sich bereits jetzt mit uns in Verbindung setzen, damit wir Ihnen noch die Möglichkeit auf eine attraktive Wohneinheit bieten können. Schon jetzt können gerne Besichtigungstermine vereinbart werden, damit Sie sich vor Ort ein persönliches Bild dieses Angebotes machen zu können. Auf Wunsch bieten wir Ihnen darüberhinaus sehr attraktiv Zinskonditionen an stellen Ihnen unverbindlich eine Steuer- und Wirtschaftlichkeitsberechnung basierend auf Ihren persönlichen Einkommensverhältnissen zur Verfügung.

KfW-Förderung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank

Folgende Programme werden für das Objekt „Gutshofresidenz in exponierter Lage” von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:

Kredit 151/152, KfW Energieeffizient Sanieren

  • 0,75 % effektiver Jahreszins
  • für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen
  • bis 120.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen
  • Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis zu 48.000 Euro Tilgungszuschuss
  • Alternativ können Sie als Privatperson das Zuschussprogramm 430 wählen.

Mehr Informationen zum KfW Programm 151/152 auf kfw.de

Was können wir für Sie tun?

Sie haben Interesse am Objekt „”? Einfach das Kontaktformular ausfüllen und wir senden Ihnen ein unverbindliches Angebot zu.

0800 9191914 0800 9191914 kostenfrei aus allen deutschen Netzen

Unverbindliches Angebot zum Objekt „” anfordern

*Pflichtfelder
0800 9191914 Kontakformular Nach oBen