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Investieren Sie im Innenstadtbereich der Vogtlandmetropole mit exzellenten Zukunftsperspektiven

Die beeindruckende, reich verzierte Fassade wird die Kaiserstrasse 6 in neuem Glanz erstrahlen lassen

Exklusives Wohnen in der Vogtlandmetropole

Plauen ist das Zentrum einer aufstrebenden Region im Südwesten Sachsens, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bayern (20km) und Thüringen (12 km). Die Stadt Plauen liegt im Herzen des beliebten Vogtlandes mit ca. 65.300 Einwohnern und einer Markungsfläche von 102 ha. Trotz enormer Kriegsentwicklungen konnte sich die Stadt Plauen nicht nur ihren historischen Ortskern, sondern vor allem auch zahlreiche wunderschöne Häuserzeilen – die längsten zusammenhängenden Jugendstilhäuserzeilen Europas – erhalten. Die Bevölkerung in Plauen wächste entgegen dem Trend, ausserdem hat Plauen die niedrigste Arbeitslosenquote in Sachsen mit aktuell 5,5%!

Plauen ist eine Enpendlerstadt, es pendeln täglich mehr Menschen aus dem benachbarten Bayern nach Plauen als umgekehrt. Die positive Entwicklung der Bevölkerungszahl wird hauptsächlich durch den Zuzug von Personen der Bevölkerungsgruppe unter 40 Jahren ausgelöst. Laut Prognose des Statistischen Landesamtes wird der Anteil der 15-25 Jährigen bis zum Jahr 2030 im fast 20 Prozent steigen.

Plauen ist das Zentrum einer aufstrebenden Region im Südwesten Sachsens, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bayern (20km) und Thüringen (12 km). Die Stadt Plauen liegt im Herzen des beliebten Vogtlandes mit ca. 65.300 Einwohnern und einer Markungsfläche von 102 ha. Trotz enormer Kriegsentwicklungen konnte sich die Stadt Plauen nicht nur ihren historischen Ortskern, sondern vor allem auch zahlreiche wunderschöne Häuserzeilen – die längsten zusammenhängenden Jugendstilhäuserzeilen Europas – erhalten.

Leben in der Kaiserstrasse

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Kaiserstrasse wurde im Jahr 1901 erbaut. Das fünfgeschossige Wohnhaus in geschlossener Bebauung besitzt eine aufwendige verzierte Fassade wobei sich Putzflächen, Werksteinelemente und zahlreiche Ornamente wirkungsvoll ergänzen. Geprägt wird die Fassade von einem mittelachsigen Erker auf Kragsteinen mit Werksteinverkleidung verziert mit floralen Ornamenten.

Der aufwendig gestaltete, seitliche Eingangsbereich mit 2 Türen und eingestellter Säule, Oberlichter und abschliessend mit einem Dreieckgiebel in Relieffeld Blumendarstellung und Bienenkorb. Über dem Eingang befinden sich bereits Loggien vom 1. OG bis 3. OG. Im Dachgeschoss soll in dieser Achse eine neue Loggia errichtet werden. Beliebt bei den Einwohnern der Stadt ist diese Wohngegend aufgrund ihrer Nähe zur Fussgängerzone und der ausgezeichneten Infrastruktur. So befinden sich in der Nähe des Objektes die Stadtgalerie, die Kolonnaden und mehrere Strassenbahnhaltestellen. Eine Mittelschule, eine Grundschule, Berufsschulen, ein Kindergarten sowie Ärzte sind fussläufig zu erreichen.

Zwischen dem Schlossberg und der Kaiserstrasse hat sich in den vergangenen Jahren baulich einiges getan. Der Postplatz in Plauen wurde durch die Eröffnung der Stadtgalerie zu einem attraktiven Treffpunkt für alle Generationen aus nah und fern. Der Umbau des ehemaligen Horten-Kaufhauses zum Landratsamt des Vogtlandkreises sowie der Um- und Ausbau des ehemaligen Schlosses auf dem nahegelegenen Schlossberg zum Campus der Studienakademie werden das ausgewogene Stadtbild von Plauen weiter bereichern und abrunden. Den aktuellen Trend aufgreifend von Randgebieten der Stadt in die Innenstadt zu ziehen, hat es sich die Stadt unter Nutzung von Fördermitteln zur Aufgabe gemacht, das gesamte Gebiet der östlichen Bahnhofvorstadt in den kommenden Jahren zu einem Plauener Vorzeigeviertel zu entwickeln.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Hervorragende Lage im Innenstadtbereich
  • Fussgängerzone fussläufig erreichbar
  • 13 Wohneinheiten von 52,30 qm qm bis 107,36 qm
  • Sanierungskostenanteil ca. 80 % des Kaufpreises nach §7h,i EkStG
  • Bezugsfertigkeit geplant für Dezember 2023
  • Alle WE mit Balkon, Loggia oder Dachterrassen
  • Hochwertige Ausstattungsdetails
  • Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • Personenaufzug
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV-Süd
  • Renommierter Bauträger mit ca. 1400 fertiggestellten Wohnungen im Stadtgebiet
  • Professionelles Mietmanagement - Leerstandsquote aktuell ca. 2%
  • Rund-um-Sorglos-Paket
  • Grunderwerbssteuer in Sachsen weiterhin nur 3,5%!

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