Angebot

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Die modernen Wohneinheiten vereinen auf ideale Weise historische Altbausubstanz mit Neubau-Wohnkomfort

Der Leipziger Westen verzeichnet hochinteressante Zuwachszahlen - sichern Sie sich ein Investment mit interessanten Perspektiven

Der Stadtteil

Der ca. drei Quadratkilometer große Stadtteil Kleinzschocher mit seinen ca. 10.000 Einwohnern (Stand 31.12.2017) liegt südwestlich des Stadtzentrums. Er grenzt unmittelbar südlich an Plagwitz und verfügt über weitläufige Naherholungsgebiete (z. B. Volkspark Kleinzschocher). Kleinzschocher entstand bereits im 11. Jahrhundert als slawisches Gassendorf und wurde zum 01.01.1891 nach Leipzig eingemeindet. Im September 1994 wurde beschlossen, Kleinzschocher im Rahmen des Förderprogramms Urban II zum Sanierungsgebiet zu machen. Kleinzschocher ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat ein ganz eigenes Flair. Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken stehen den Einwohnern zur Verfügung; ein Freiluftkino und das daneben liegende Sommerbad erfreuen sich großer Beliebtheit.

Das Angebot im Überblick:

  • 8 Wohneinheiten zw. 55 m2 - 62 m2
  • Gesamtwohnfläche ca. 474 m2
  • Originalgetreu restaurierte Außenfassaden
  • Energetische Fassadendämmung
  • Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse
  • Alle Wohnungen erhalten einen separaten Kellerraum
  • Schneller Anschluss zur Autobahn und zum Zentrum
  • Diverse Naherholungsgebiete vor der Haustür
  • Sehr gute Nahversorgung (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser)
  • Hoher Sanierungskostenanteil in Höhe von 80% nach §7h,i und 10f EkSTG

Die Ausstattungshighlights:

  • Parkett mit Sockelleiste „Berliner Profil“
  • Beleuchtete Badspiegel mit LCD-TV und Waschtischunterbauschränken
  • Große Überkopfbrausen
  • Deckenwinkel mit direkter und indirekter Beleuchtung
  • Gespachtelte Wände
  • Freistehende Badewannen
  • Videoüberwachung
  • Elektrische Alujalousien im Erdgeschoss
  • iPhone Dockingstation und Internetradio Busch Jäger
  • Ansprechende Außenanlagengestaltung
  • Medienelektroschränke
  • 3 Regel-Air-System in den Fenstern
  • Netzwerkdose CAT 7
  • Videotouchpanel mit Farbbildschirm
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertige Armaturen, Massivholzparkett
  • Fertigstellungsgarantie
  • Festpreisgarantie
  • TÜV-Controlling und Bauabnahme
Das Baudenkmal App

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