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Die Ritterburg wurde urkundlich bereits 1079 erwähnt und wird nun durch Meisterhand in neuem Glanz erstrahlen und zur ersten Wohnadresse werden.

Werden Sie Eigentümer von etwas ganz Besonderem! In der Nähe zu Köln entstehen Wohnungen der Extraklasse.

Die erste urkundliche Erwähnung unseres aktuellen Denkmalhighlights war bereits 1079. Um 1143 wird ein Adolf von Angelsdorf genannt. Im 12. Jahrhundert tagt ein Vogteigericht der Vögte Werner und Carsilius von Kerpen. Größter Grundherr war das Kölner Kloster St. Pantaleon, dem das Zehnt gehörte. Im 13. Jahrhundert bestand im Ort schon eine Kirche, die im „liber valoris“ (Steuerverzeichnis der Kölner Erzbischöfe) um 1300 als Pfarrkirche bezeichnet wurde. Über der Hofeinfahrt befindet sich das Wappen der Familie Wolf. Das Wappen findet sich auch am Grabmal der Familie in der Kath. Pfarrkirche St. Lucia. Im Herrenhaus befinden sich Reste aus dem 16. Jahrhundert. 1725 fand - durch Ankerzahlen datiert - eine Erweiterung statt. Wirtschaftsgebäude ergänzen 1750 die Burg zur Vierflügelanlage.

Die Ritterburg ist seit 1985/1988 in die Denkmalliste eingetragen und befindet sich in ruhiger Lage und dennoch im Ortskern und wird mit den neu entstehenden 26 Wohneinheiten, umgeben von 20 Doppelhaushälften in weiteren Bauabschnitten zur ersten Wohnadresse werden. Im geschützten Park finden die Bewohner Raum zum Entspannen und die Kinder Platz zum Spielen.

Unser Objekt im Rhein-Erft-Kreis liegt in der Mitte des Städtedreiecks Köln, Düsseldorf und Aachen. In die Millionenstadt Köln sind es nur 20 Kilometer. Ebenso sind die Benelux-Staaten schnell zu erreichen.Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn (45 km), Düsseldorf (65 km) und Maastricht/Aachen (85 km) sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Hafen Köln Niehl ist nur 47 km entfernt.

Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hospital usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch für die Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Golfclubs, Reiterhöfe, Freibad, eine deutschlandweit bekannte Kartbahn, und die Lage direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet runden das Angebot ab. Auch für Feinschmecker ist hier gesorgt - beschliessen Sie einen herrlichen Tag gerne im Sternerestaurant des nahegelegenen Schlosses. Wie Sie sehen sind die Möglichkeiten vielfältig und werden für die späteren Bewohner zu einem idealen Wohngefühl führen.

Der perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Trägern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden – dazwischen Akzente aus filigranem satinierten Edelstahl. Transparente Wände und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichthöfe schaffen ein luftiges Raumgefühl, während Holzböden in warmen Naturtönen erden.

Gutshäuser mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgeschützter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und für Käufer und Mieter gleichermaßen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben.

Hier für Sie die Highlights auf einen Blick:

  • Top-Investitionsstandort vor den Toren der begehrten Metropole Köln
  • Sehr gute Anbindung und ideale Infrastruktur
  • Idyllisches und herrschaftliches Gutshofwohnen in einer ehemaligen Ritterburg
  • Architektonisches Highlight, urkundliche Erwähnung bereits 1079
  • Hochwertigste Ausstattung, Echtholzdielen, Fussbodenheizung, bodentiefe Duschen
  • 26 Einheiten von 46,37 bis 119,49 qm Wohnfläche
  • Wohnungen und Reihenhäuser 2-4 Zimmer mit individuellen Grundrissen
  • Kaufpreise ab 198.317 Euro
  • Sanierungskostenanteil ca. 65 %
  • Vollfinanzierung des Kaufpreises zu attraktiven Zinskonditionen möglich
  • KfW Programm 151 (bis 100.000 €, Zins 0,75 %, Tilgungszuschuss 12,5 %)
  • Kalkulierte Miete 9,50 – 10 € / qm
  • Fertigstellung 12/2021, Vermietung ab Frühjahr 2022
  • 18 Carports und 25 PKW-Stellplätze
  • Initiator mit mehr als 30-jähriger Erfahrung im Bereich Gutshofsanierung

Nutzen Sie den Zeitvorsprung und melden sich zeitnah bei uns, damit Sie noch die Möglichkeit auf eine attraktive Wohneinheit haben. Selbstverständlich können wir auch gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Gerne sind wir bei der Berechnung und bei der Ausarbeitung eines Investitionsvorschlags behilflich.

KfW-Förderung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank

Folgende Programme werden für das Objekt „Ritterburg in der Nähe zu Köln” von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:

Kredit 151/152, KfW Energieeffizient Sanieren

  • 0,75 % effektiver Jahreszins
  • für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen
  • bis 100.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen
  • Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis 12.500 Euro Tilgungszuschuss
  • Alternativ können Sie als Privatperson das Zuschussprogramm 430 wählen.

Mehr Informationen zum KfW Programm 151/152 auf kfw.de

Das Baudenkmal App

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Es ist soweit – ab sofort passt die ganze Welt der denkmalgeschützen Immobilien in Ihre Hand. Mit der Baudenkmal-App bleiben Sie immer auf den neusten Stand und werden regelmäßig über Neuigkeiten und aktuelle Baudenkmalangebote informiert: einfach, kompakt und detailliert.

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