Objekt
Denkmalimmobilien in Zentrumslage von Bonn sind mehr als nur selten - eine Gelegenheit die es wohl nie wieder geben wird!
EXKLUSIVOBJEKT - Nachfragegerechte Wohnungsgrössen mit hochwertiger Sanierung in Top-Lage
Ein Denkmal mit Geschichte
Das bereits vor 1865 erbaute Denkmaljuwel, das sich nur 3 Gehminuten vom Hauptbahnhof und somit sehr in der Bonner Innenstadt befindet, ist ein Beispiel der ursprünglichen, repräsentativen Bebauung der Bonner Gründerzeit. Von 1902 bis Ende der 1930er Jahre wurde es erst als „Drammersche Töchterschule“ und später unter konfessioneller Leitung unter dem Namen „Caecilien-Lyzeum als Mädchenschule genutzt. Das Gebäude gilt als bedeutender Beitrag und bauliches Zeugnis der Entwicklung des heutigen Bildungssystems und als entscheidender Schritt zur Gleichberechtigung. Nach dem Krieg wurde die Schule als Altenheim geführt.
Besonders hohe Decken mit Stuckelementen, hochwertige Ausstattungsmaterialien wie Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen, wundervolle Sonnenlichtspiele und eine sinnvolle Raumnutzung machen diese Wohnungen zu etwas Besonderem in dieser begehrten Lage in Bonn - einer wachsenden Stadt, die sowohl wirtschaftlich als auch u.a. für Studierende von großer Bedeutung ist.
Die Highlights auf einen Blick:
- 16 Wohneinheiten von 35 qm bis 89 qm
- Tiefgaragenplätze
- Sanierungskostenanteil ca. 48% des Kaufpreises nach §7h,i EkStG
- Bezugsfertigkeit geplant für Ende 2024
- Mieterwartung 16 - 18 Euro/qm
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Großformatige Fliesen im Sanitärbereich
- Zinsgünstiges KFW-Darlehen Programm 261
- Hohes Wertsteigerungspotential
- Renommierter Bauträger
- Rund-um-Sorglos-Paket
Bei Interesse bieten wir Ihnen eine Kaufpreisfinanzierung zu attraktiven Konditionen und erstellen für Sie eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung.
KfW-Förderung
Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank
Folgende Programme werden für das Objekt „Villa Florentius” von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:
Kredit 261/262, KfW Energieeffizient Sanieren
- Zinsgünstige Darlehen
- für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen
- bis 150.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus
- Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis zu 15.000 Euro Tilgungszuschuss
Was können wir für Sie tun?
Ob Sie Interesse an einer unserer Immobilien haben und ein Angebot wünschen oder eine allgemeine Anfrage an uns haben, unsere Mitarbeiter sind für Sie da. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Nachricht über unser Formular. Unsere Mitarbeiter werden sich schnellstmöglich bei Ihnen melden oder Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Angebot senden.
