Angebot

Exklusive Lofts in direkter Mainnähe, mit schneller Anbindung an die City von Frankfurt am Main

Wohnen in modernsten Industrielofts mit exklusiver Ausstattung liegen voll im Trend und sind ein Garant für eine attraktive Wertsteigerung

Frankfurt ist eine Metropole mit einer liebenswerten Quartierskultur. Die Stadt bietet ihrenrund 700.000 Einwohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und gewinnt kontinuierlichan Attraktivität. Nicht umsonst belegt die Mainmetropole Platz vier beim internationalenRanking des Wealth Reports. Nirgendwo anders wird internationales Flair so perfekt mitlokaler Gemütlichkeit verknüpft wie in Frankfurt. So steht die wirtschaftliche Stärke derWeltstadt mit der Zeil – einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands – nichtim Widerspruch zu dem fast dörflichen Charakter der Stadtteile mit ihren einladendenApfelweinkneipen. Frankfurt ist hip und herzlich zugleich. Frankfurt ist smart und das mitSeele. In Frankfurt geht es ums Geschäft, aber auch ums familiäre Leben. 180 Nationenleben hier und machen die Stadt vielfältig, bunt und kosmopolitisch. Die Skyline der Metropoleist einzigartig und gilt heute als das Wahrzeichen der Stadt. Der Skyline verdanktFrankfurt den Titel „Mainhattan“. Bereits 1923 bis 1926 wurden die ältesten Hochhäusergebaut, der Mousonturm sowie das ehemalige Verwaltungsgebäude der I.G. Farben,welches heute zur Universität gehört. In den 50er Jahren entstanden dann Gebäude über50 Meter Höhe und Mitte der 70er Jahre wurden Wolkenkratzer mit Höhen bis zu 150Metern gebaut. Die Skyline zeigt die Strahlkraft des Wirtschaftsstandortes Frankfurt, die indas gesamte Rhein-Main-Gebiet reicht.

Aufgrund seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage zählt das Rhein-Main-Gebiet zu den stärksten WirtschaftsstandortenDeutschlands. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts, während der Industrialisierung, stieg die Bedeutung der Region kontinuierlich.Heute leben in „Greater Frankfurt“ – wie die Region auch genannt wird – 5,5 Millionen Menschen. Zwischen Rhein undMain sind 400.000 Unternehmen mit einer jährlichen Bruttowertschöpfung von 201 Milliarden Euro ansässig. Dieser urbaneBallungsraum hat jedoch mehr zu bieten als industrielle Geschichte, wirtschaftliche Schlagkraft und beeindruckende Bankenviertel.In Frankfurt und Umgebung finden sich neben idyllischen Flusslandschaften um Rhein und Main mit ausgeprägtenNaturradwegen und weitläufigen Wiesen die angrenzenden Mittelgebirge des Taunus, Vogelsberg, Spessart, Odenwaldund Hunsrück. Der Rheingau besitzt das für den Weinbau essenzielle, fast schon mediterrane Klima, während es im rauenHochtaunus auf geschichtlichen Entdeckungsreisen zahlreiche Relikte der Kelten- und Römerzeit zu besichtigen gibt. So hältdie Umgebung für die Bewohner des Rhein-Main-Gebietes attraktive Freizeitmöglichkeiten parat. Die abwechslungsreicheKulturlandschaft mit historischen Bauwerken, etlichen Burgen und alten Stadtkernen ist Kulisse für saisonale, regionale Feste,Ausstellungen und Aufführungen. In den größeren Städten gibt es zudem zahlreiche Angebote wie in der Alten Oper, amMuseumsufer oder der Messe in Frankfurt, der Rheingoldhalle in Mainz oder dem Kasino in Wiesbaden. RheinMain: einelebenswerte Region.

Backstein lebt. Er erzählt Geschichte. Architektonische Schönheit, klare Strukturen, Räume mitDeckenhöhen über drei Metern fünfzig. Atemberaubender und einzigartiger Loftcharakter,bei dem Details aus der Vergangenheit konvertiert und in eine außergewöhnliche Wohnraumgestaltungintegriert werden. Zuhause in den Riverside-Suites! Ein Quartier mitanspruchsvollen Wohnungen in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, direkt am Uferdes Mains mit ausgedehnten Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. An derStadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt unddas internationale Flughafen-Drehkreuz.Hier – direkt am Mainufer – entsteht eine zeitgemäße Interpretation und Transformation vonHistorie in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. DieGroßzügigkeit und Geradlinigkeit des Industriedenkmals sind Garant für eine Individualität derInnenarchitektur und des Interieurs der Wohnungen mit atemberaubender Loftatmosphäre.Die ideale Raumaufteilung mit sowohl ausgewählten Details als auch einem zeitlosen Wohndesignsprechen das gehobene Mieterklientel an. Ein Engagement, das sich langfristig auszahltund durch die Denkmalschutzverordnung attraktive Steuervorteile birgt.

Die Highlights im Überblick

  • Wohnen mit Loftcharakter im Industriedenkmal mit historischer Gebäudesubstanz
  • Hervorragende Lage mit ausgedehnten Grünanlagen und gewachsenemBaumbestand mit Wasserlage
  • Nur einen Katzensprung bis in die pulsierende City von Frankfurt
  • Ideale Verkehrsanbindung in die Rhein-Main-Metropole
  • Nur 20 Minuten bis zum Flughafen Frankfurt
  • Direkte Nähe zu den zahllosen Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten des Rhein-Main-Taunus-Kreises
  • Attraktiver Steuervorteil: Abschreibung nach § 7h,i EStG
  • Sanierungskostenanteil ca. 68%
  • hohe KfW-Förderung bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit zu 0.75% Zins
  • nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 17.500 Euro
  • im 2.Bauabschnitt 75 moderne Lofts und Maisonetten
  • Wohnungsgrössen von 37,04 qm bis 134,40 qm
  • Kaufpreise ab 222.420 Euro
  • Mieterwartung 14 Euro - 15 Euro/qm
  • Mietsicherheit durch Mietpool, wenn gewünscht.
  • Professionelles Wohnungsmanagement

» Steckbrief zu „Riverside-Lofts” als PDF downloaden

KfW-Förderung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank

Folgende Programme werden für das Objekt „Riverside-Lofts” von der Kreditanstalt für Wiederaufbau angeboten:

Kredit 151/152, KfW Energieeffizient Sanieren

  • 0,75 % effektiver Jahreszins
  • für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen
  • bis 100.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen
  • Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis 12.500 Euro Tilgungszuschuss
  • Alternativ können Sie als Privatperson das Zuschussprogramm 430 wählen.

Mehr Informationen zum KfW Programm 151/152 auf kfw.de

Frankfurt: Weltstadt - Wirtschaftsstandort - Wachstumsraum

Ihre Vorteile durch die Denkmalabschreibung*

Am Beispiel der Einheit 10_10 (4 Zi, 37.07 m², 2.OG)

Kaufpreis222.420 €
Preis pro m² 6.000 €
Steuerlast p.a. 29.115 €
Ihr Kaufpreis 149.769 €
Ihr Preis pro m²4.040 €
Ihre Steuerlast p.a.23.418 €

Daraus ergibt sich ein Überschuss von 428.67 € pro Monat vor Tilgung.

*Berechnung auf Basis folgender Daten über einen Zeitraum von 12 Jahren:
Einkommen in €:
Familienstand:     
Bundesland:
Kirchensteuer:     
 

Nach umfassender Kernsanierung wird ein neues Denkmalhighlight in der Region entstehen und das Stadtbild nachhaltig prägen

Die hochwertige Ausstattung der Lofts entspricht dem hohen Wohnanspruch dynamischer Stadtmenschen

Es sind die Details des Industriedenkmals, die den neuen Lofts faszinierende Akzente geben und ihnen Einzigartigkeitund Einmaligkeit verleihen. Die luftigen Wohnungen in dem denkmalgeschützten Gebäude überzeugen durch Deckenhöhenmit über drei Metern und fünfzig. Die Räume bieten flexible Aufteilungen mit offener Struktur, die durchdie Verwendung von Leichtbauwänden an die Wohnerwartungen angepasst werden können, ohne den einmaligenCharakter zu verlieren. Zahlreiche Experten haben an einem Konzept zur Erhaltung der Wesensmerkmale innerhalb derTransformation zu einem modernen Wohnkonzept gearbeitet. Dabei wurden insbesondere auch die Gegebenheitender Lage zwischen Wasser und Grünanlagen mit der Anbindung an die Infrastruktur und die Metropole Frankfurt indie Überlegungen mit einbezogen. Mit Bedacht wurden zwischen den bestehenden denkmalgeschützten AnlagenNeubauten geplant, die sich harmonisch in das beeindruckende Ensemble integrieren. So entstehen in den Riverside-Suites 269 Charakter-Wohnungen zwischen 55 und 120 Quadratmetern, die technisch auf dem neuestenStand sind, dabei aber den Charme des Industriedenkmals aufgreifen und hervorheben. Ein geschichtsträchtigesQuartier, das städtebaulich ein Stück neue Geschichte für die Region schreibt.

Die Restaurierung eines Kulturdenkmals erfordert viel Fingerspitzengefühl. Nur dann kann esgelingen, verloren gegangener Schönheit wieder zu neuem Glanz zu verhelfen. Umbau undWiederherstellung von geschützten Kulturdenkmalen erfordern Feingefühl und ein hohesMaß an technischem Know-how. Die Gebäudesubstanz soll von Grund auf saniert werden,ohne die historisch wertvollen Details zu beschädigen. Dies erfordert den Einsatz qualifizierterund erfahrener Meisterwerkstätten. Wir vergeben Aufträge ausschließlich an fachkundigeHandwerksbetriebe, die ihr Können schon unter Beweis gestellt haben. Um Bauqualität aufhohem Niveau zu gewährleisten, werden die Gemeinschaftsflächen und jede Suite von einemvereidigten Sachverständigen abgenommen. Während der Bauphase erfolgt eine laufendeQualitätskontrolle durch ein Architekturbüro und den Bauherrn. Bei der Planung und Ausstattungdes Gebäudes wird auf Umweltfreundlichkeit, Ergonomie und Komfort geachtet. Einesolide Sanierung und eine energieeffiziente Haustechnik (Heizungs-, Lüftungs- und Elektrotechnik)garantieren Ihnen eine lange Lebensdauer Ihrer Immobilie.

Eine Raumstruktur, die den Charakter des Industriedenkmals aufgreift. Ein ausgewogenesund außergewöhnliches innenarchitektonisches Konzept, das lichtdurchflutetesInterieur in den Fokus stellt. In den Riverside-Suites wird dieVerbindung alter Bausubstanz gekonnt mit zeitgemäßer Ausstattung effektvoll inSzene gesetzt. Der Charme des alten Gebäudes spiegelt sich in den klaren Liniender Raumaufteilung wider. Im Mittelpunkt: Die Zweckmäßigkeit des Grundrisses,der mit großzügiger Wohnatmosphäre Raum für eigene Ideen der Möblierungentstehen lässt. Der Blick auf das Wasser vom eigenen Balkon aus bieteteinen einzigartigen Wohlfühlcharakter und füllt die Energiereserven nach demArbeitsalltag in der Metropole wieder auf.Schönheit ist die vollkommene Übereinstimmung von Sinn, Inhalt und Form. In den Badezimmern werden Siediese Schönheit finden. Der Innenarchitekt plant für Sie die Gestaltung Ihres Bades. Freuen Sie sich darauf, gemeinsammit ihm Ihre Fliesen auszusuchen oder doch lieber einen edlen Naturstein zu wählen. Reduktion erschafftSchönheit und innere Werte weit über den Moment hinaus. Erfreuen Sie sich am zeitlosen und puristischen Designvon Waschbecken und WC, beispielsweise aus der Serie von Philippe Starck III für Duravit. Genießen Sie Ihr vorgewärmtesHandtuch und die klaren Linien des wärmenden Handtuchheizkörpers.Spiegel helfen Menschen und Räumen, ihr Potenzial zur Entfaltung zu bringen. Ein passgenau in den Fliesenspiegeleingelassener Rasierspiegel in der Dusche ermöglicht einen erfolgreichen Start in den Tag. Der schwenkbareSchminkspiegel ist der Traum jeder Dame und wird ihr die Vorbereitung für einen gelungenen Abend zur Freudemachen. Der übergroße Spiegel über dem Waschbecken verleiht dem Raum Tiefe.

Das Zuhause ist der Ort, an den wir uns zurückziehen und Körper und Seele pflegen können. Haus und Wohnung müssen – entworfenmit Einfallsreichtum und Freude am Gestalten – daher das Besondere bieten. Diesen Anspruch haben Sie als Nutzer ebensowie für den Fall, dass Sie Ihre Suite nicht selbst bewohnen. Als Kapitalanleger sollten Sie sich bei der Entscheidung für eine Wohnungstets fragen: „Würde ich mich selbst in dieser Wohnung wohlfühlen?“ Und: „Könnte diese Wohnung zu mir passen?“ Wenn IhnenGröße, Lage und Ausstattung einer Suite gefallen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass auch Ihr zukünftiger Mieter davon begeistertsein wird.

Hattersheim am Main - Rosenstadt mit Industriekultur

Ein Investment mit Weitblick und hervorragenden Zukunftsperspektiven

Die denkmalgeschützten Lofts werden nach umfangreicher Sanierung zu einem Highlight der gesamten Region werden

Vor den Toren Frankfurts, direkt am Ufer des Mains liegt Hattersheim. Schon früh wurde diese Gegend besiedelt, worauf keltischeFunde hinweisen. Der Standort am Main schaffte mit dem Aufbau einer Flößerei und der Binnenschifffahrt hervorragende Rahmenbedingungenfür die Industrialisierung. So profitierten Hattersheim und Okriftel vom Wirtschaftswunder und wurden durch diePapier- und Zellulosefabrik sowie die Schokoladenfabrik Sarotti überregional bedeutende Industriestandorte. Aus einst drei selbstständigenOrtschaften wurde eine Stadt, die sich Anfang des 20. Jahrhunderts auch als Rosenanbaugebiet etablierte. Drei bedeutendeGärtnereien spezialisierten sich auf die Rosenzucht. Im Zuge der Globalisierung verlor die deutsche Aufzucht jedoch gegen dieKonkurrenz aus Afrika, Südamerika und Indien zunehmend an Bedeutung. Bis heute gibt es dennoch die damals schon etablierteRosengärtnerei im Stadtteil Okriftel. Das 1997 eingeweihte Rosarium erinnert an die Professionalität und Relevanz des HattersheimerRosenanbaus. Heute hat Hattersheim den Wandel zu einem modernen Wohn- und Bürostandort vollzogen. Zeitzeuge vergangenerBlütezeiten der Industrialisierung bleibt der Gebäudekomplex der Zellulosefabrik der Phrix-Werke. Mit seinem bis zum KelsterbacherWald sichtbaren Schornstein ist er das Wahrzeichen von Okriftel und Teil seiner Geschichte.

Hier wurde gearbeitet, tagein/tagaus, im Schichtdienst, 24 Stunden, sieben Tage die Woche – die Kessel standen niemalsstill. Wo einst hektische Betriebsamkeit die Luft mit Dunst, Staub und Lärm erfüllte, herrscht heute idyllische Ruhe, mitgrünen Flächen und Erholung am Fluss und doch der spürbaren Präsenz der Geschichte über alten Backsteinen.1884 entstand am Ufer des Mains die Papierfabrik, die zwei Jahre später von Philipp Offenheimer übernommen und zueinem erfolgreichen Standort ausgebaut wurde. Dabei brachte die Kanalisierung des Mains für das Gelände Sicherheitvor Hochwasser und ermöglichte den schnellen Transport von Rohstoffen und Produkten über den Fluss. Die jüdischeUnternehmerfamilie verließ 1938 Deutschland in Richtung USA, den Betrieb übernahm der Berliner Friedrich Minoux.Nach dem Krieg erhielt Ernst Offenheimer, der Sohn Philipps, die Fabrik zurück, die dann in den Besitz der Phrix-WerkeAG überging. Diese baute den Betrieb von damals 500 Mitarbeitern auf 1.000 Werksarbeiter aus. 1968 ging das Geländean die BASF, die den Betrieb 1970 schloss und an einen Privatmann veräußerte.

"Sag mir wie du wohnst, und ich sage dir wer du bist!"

Charakter-Wohnungen - modernste Wohnkultur mit hochwertigster Ausstattung und Charme

Die Kaufpreisliste

Welche langfristigen Konsequenzen sich aus dem Votum der Britenfür einen Brexit ergeben werden, ist heute noch nicht absehbar.Veränderungen sind allerdings schon jetzt zum Teil spürbar,insbesondere auf dem Immobilienmarkt Deutschlands. HatteLondon im Frühjahr 2016 noch New York als größtes Finanzzentrumder Welt abgelöst, so beschert der Brexit der englischenMetropole nun den Verlust einiger Firmensitze. Die Alternative,besonders für den Bankensektor: Frankfurt am Main. WennGroßbritannien den Zugang zu dem Binnenmarkt der EuropäischenUnion verliert, brauchen die Finanzdienstleister eine Präsenzauf dem Kontinent, um ihre Produkte in den verbleibenden27 EU-Staaten vertreiben zu können.Bisher hatten amerikanische und asiatische Finanzkonzerne ihreEuropazentrale in London. Die russische Großbank VTB hat bereitsangekündigt, ihre westeuropäische Investmentbanking-Zentralezu verlegen. Verständlich, denn: Die Banken können nichtdie zähen Austrittsverhandlungen abwarten, ein Umzug bedarfintensiver Vorbereitung, auch wegen der enormen technischenVoraussetzungen. Hier liegt ein weiterer Pluspunkt für den Standortin Deutschland: Der Frankfurter Markt für Rechenzentren istin Europa führend. Experten rechnen mit einem Ansturm auf diehessische Metropole. Bis zu 10.000 neue Arbeitsplätze könntenin den nächsten fünf Jahren entstehen.

„Ein Industriedenkmal zu entdecken ist wie in einem Buch zu lesen, die Details darin zu entblättern und in den neuen Kontextzu transferieren“, so beschreibt es der Experte für Konversionsflächen von BK-Plan, Georg Krautwurst. Das DüsseldorferArchitekturbüro ist spezialisiert auf die Konstruktion von Innenbereichen bei der Umwandlung von Industrieanlagen, vorallem von Denkmalschutzobjekten. Für den Raumplaner ist die ganz besondere Atmosphäre dieses geschichtsträchtigenGebäudes am Main sehr wichtig. Aus diesem Grund wurden die Gegebenheiten genau analysiert.Die stabile Tragstruktur mit den gegebenen Grundrissen, die Schnitte und erstaunlichen Deckenhöhen von mindestens dreiMetern und fünfzig sind ideal für die Umnutzung zu Wohneinheiten mit Loftcharakter. Die raue Schale, wie sie ein solchesGebäude auszeichnet, ist Kontrast zum edlen und geradlinigen Interieur und ergänzt sich in der Kombination zu absoluterräumlicher Perfektion. Details aus der Fabrikgeschichte werden aufgegriffen und dort, wo sie nicht nutzbar sind, sogarabgebaut, um sie an anderer Stelle wieder zu installieren, „damit die Menschen, die hier in Zukunft leben werden, etwasvon diesen historischen Einzelstücken ablesen können, die früher das Gebäude ausgemacht haben“, so der Architekt.

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