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TÜV-Gutachten

TÜV-Gutachten - Denkmalimmobilie

Nach erfolgter Sanierung der Denkmalimmobilie erfolgt eine Abnahme mit einem entsprechenden Protokoll. Sie sollten hierbei auf jeden Fall zu Ihrer Sicherheit ein TÜV-Gutachten ausfertigen lassen, das die mängelfreie Sanierung nochmals dokumentiert.

Nach der Bauabnahme beginnt die vereinbarte Gewährleistungspflicht. Die Gewährleistungsfrist bei allen Arbeiten die im Zuge der Sanierung erfolgt sind beträgt in der Regel 5 Jahre nach BGB.

Jetzt müssen Sie auftretende Mängel gegenüber dem Bauträger nachweisen. Die Abnahme – ganz gleich, ob Haus oder Wohnung – sollten Sie daher unbedingt zusammen mit einem unabhängigen Sachverständigen durchführen.

Wir unterstützen Sie dabei gerne. Bau-Sachverständigen sichern Ihnen die fach- und sachgerechte Abnahme Ihrer Immobilie entsprechend der Baubeschreibung bzw. des Verkaufsprospekts und den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Dabei wird die Qualität des Objekts geprüft. Die Begutachtung/Abnahme führen grundsätzlich nur festangestellte Sachverständige durch.

Die bei der Abnahme festgestellten Mängel sollten innerhalb einer angemessenen Frist fachgerecht behoben werden. Nach der Beseitigung empfiehlt sich ein Nachbegehungstermin. Zu diesem können Sie ebenfalls auf unsere Unterstützung zurückgreifen. Zu diesem Termin erfolgt u.a. die Begutachtung aller einsehbaren Bauteile hinsichtlich ihres bautechnischen Zustands und visuell erkennbarer Baumängel und –schäden. Weiterhin die Funktionsprüfung der Bauteile im Sondereigentum wie z. B. Fenster und Sanitärausstattung sowie der Hinweis auf an Sie zu übergebende Unterlagen und die Erstellung eines schriftlichen Abnahmeprotokolls.

Wichtig: Erst nach mängelfreier Abnahme und Übergabe der Wohneinheit erhält der Verkäufer die letzte Kaufpreisrate (i.d.R. 3 – 5%).

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