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Die Investition

Denkmalimmobilien sind das Premium-Invest im Bereich der Sachwertanlagen

Eine Investition in denkmalgeschützte Immobilien wird mit weltweit einmaligen Steuervorteilen belohnt. Denkmalimmobilien erzielen daher eine Nachsteuerrendite je nach Steuerprogression bis zu ca. 7% p.a.

Die Baukunst der Vergangenheit mit der Liebe zum Detail, die prunkvollen Fassaden, die herrschaftlichen Eingangsportale und mondänen Treppenhäusern, die beeindruckenden Deckenhöhen, in Verbindung mit historisch wertvollen Stuckelementen, Wand- und Deckenmalereien, zeugen von meisterhafter Handwerkskunst und wecken Emotionen.

Das Investment in den Erhalt dieser „Zeitzeugen“ wird von staatlicher Seite belohnt. Die nach dem Erwerb in die Kernsanierung der Immobilie einfliessenden Kosten können in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden, Investoren erhalten so bis zu ca. 35% des gezahlten Kaufpreises vom Finanzamt zurückerstattet und erzielen eine Nachsteuerrendite von oftmals mehr als 7% p.a.

Das Wohnen in restaurierten Baudenkmälern ist „In“, 88% der Bundesbürger sind dieser Meinung, doch ihre Anzahl ist begrenzt, lediglich ca. 1 Million aller Immobilien geniessen diese Vorzüge - das Resultat sind hohe Mieterträge und attraktive Wertsteigerungen.

Gesetzliche Grundlagen

Die gesetzlichen Grundlagen für Kapitalanleger und auch Eigennutzer sind im Einkommenssteuergesetz geregelt.

Das Objekt

Bevor wir ein Objekt auf unserer Homepage präsentieren sind bereits zahlreiche Vorprüfungen erfolgt.

Die Lage

Der Immobilienstandort Deutschland wird für Investoren immer attraktiver, vor allem ausländische Anleger stecken ihr Geld besonders gerne in deutsches Betongold.

Der Bauträger

Wir arbeiten seit Jahrzehnten mit Partnerunternehmen im Bereich Denkmalschutz erfolgreich zusammen.

Die Kernsanierung

Die Kernsanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes zählt zu den wohl umfassendsten Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden.

Die vertraglichen Sicherheiten

Vertrag kommt zwar von „vertragen“, doch ein Kaufvertrag sollte eine rechtliche Absicherung für beide Vertragsparteien sein.

Die Wirtschaftlichkeit

Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur von der Optik her etwas ganz „Besonderes“, sondern auch die steuerlichen Möglichkeiten dieser Immobilien sind einzigartig.

Das sagen unsere Kunden
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