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Glossar

Denkmalabschreibung

Der deutsche Staat gewährt mit der Denkmal-Abschreibung überdurchschnittliche Steuervorteile für Kapitalanleger und Selbstnutzer von Baudenkmälern. Dazu müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein.

Wer in eine denkmalgeschützte Immobilie investiert, kann über die Denkmal-Abschreibung in besonders hohem Maße Steuern sparen: Mit der Denkmal-Abschreibung beteiligt sich der deutsche Staat am Erwerb sowie an den Modernisierungs- und Sanierungskosten eines Baudenkmals, sofern das Objekt als Denkmal gelistet ist und in einem behördlich anerkannten Sanierungsgebiet liegt.

Denkmal-Abschreibung bedeutet, dass jeder steuerpflichtige Eigentümer seine individuelle Einkommensteuerlast senken kann: Kapitalanleger, die ihr Baudenkmal vermieten, können den Sanierungsanteil über 12 Jahre vollständig abschreiben. In den ersten acht Jahren beträgt die Denkmalabschreibung je 9 Prozent des Sanierungsanteils, in den darauf folgenden vier Jahren je 7 Prozent. Eigennutzern ermöglicht die Denkmalabschreibung, die Sanierungskosten über 10 Jahre zu je 9 Prozent steuerlich geltend zu machen.

Über die Denkmal-Abschreibung stellt der Staat sicher, dass erhaltenswerte Denkmäler saniert und für die Nachwelt erhalten werden, auch wenn sich der Fiskus die Kosten dafür vielfach nicht mehr leisten kann. Für Kapital-Anleger hat er deshalb attraktive Steuerspar-Möglichkeiten mittels der Denkmal-Abschreibung geschaffen. Der Steuerzahler, der ein Baudenkmal erwirbt, sichert das kulturelle Erbe und kann zugleich erhebliche steuerliche Mittel sparen. Denn die Steuervorteile der Denkmal-Abschreibung sind um so höher, je größer der Sanierungsanteil des Objekts ist.

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