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Glossar

Glossar

Abnahme
In Bezug auf die Abnahme der Wohnung sollte ein Abnahmeprotokoll angefertigt werden, in dem sämtliche eventuelle Mängel aufgeführt sein sollten.
Abschreibung
Mit einer Abschreibung setzen Sie erfolgreich Ihren Sanierungskostenanteil bei einer denkmalsgeschützten Altbausanierung von der Steuer ab.
Abschreibung Denkmal
Unsere Experten aus Finanzierung und Denkmalschutz präsentieren Ihnen Optionen, wie Sie durch Denkmalschutz Immobilien Steuern sparen durch die richtige Abschreibung eines Denkmals
Abschreibung Denkmalimmobilien
Informationen zur Abschreibung von Denkmalimmobilien und den steuerlichen Vorteilen. Alles auf ★ DasBaudenkmal.de
Abschreibung Immobilien
Abschreibung von Immobilien mit steuerlichen Vorteilen durch die Denkmal AfA. Mehr Informationen finden Sie hier. Das-Baudenkmal.de
Abschreibung Sanierungskosten
Die Abschreibung der Sanierungskosten ist eine steuerliche Abschreibung von Investitions- und Instandhaltungskosten nach dem Erwerb einer denkmalsgeschützten Immobilie in Deutschland, die dann saniert und damit erhalten wird.
Abschreibungen
Wir beraten Sie kompetent und gewissenhaft über Abschreibungen und Ihre steuerlichen Vorteile in Zusammenhang mit Denkmalimmobilien.
Abschreibungsarten
Verschiedene Abschreibungsarten die Ihnen interessante Perspektiven bei dem Erwerb und der Sanierung denkmalgeschützter Immobilien bieten.
AfA
Damit Sie alle finanziellen Vorteile bei der Kapitalanlage in eine Denkmal Immobilie voll ausschöpfen, stehe wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung mit Rat und Tat zur Seite. Wir beraten Sie rund um Steuer Vorteile und ...
AfA Denkmal
Gesetzliche Grundlagen der AfA sind die §§ 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz): Kapitalanleger können mittels AfA über 12 Jahre den gesamten Sanierungsanteil für das von ihnen erworbene Denkmal abschreiben, einem Eigennutzer räumt die AfA diese ...
AfA Denkmalschutz
AfA bedeutet Absetzung für Abnutzung. Die AfA für Denkmalschutz ist eine besondere Form der steuerlichen Absetzung von Investitions- und Instandhaltungskosten von denkmalgeschützten Immobilien.
Altbau-Immobilien
Die zu sanierenden Altbau-Immobilien müssen vom Denkmalamt als Baudenkmal anerkannt und in die Denkmalliste eingetragen sein oder in einem anerkannten Sanierungsgebiet liegen
Altbausanierung
Gesetzliche Grundlagen sind die §7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz): Kapitalanleger können mittels Denkmalschutz-AfA über 12 Jahre den gesamten Anteil an der Altbausanierung des Baudenkmals abschreiben.
Altbauwohnungen
Der deutsche Staat unterstützt Eigentümer bei der Sanierung ihrer Altbauwohnungen mit erheblichen Steuervorteilen.
Anlageimmobilien
Denkmalgeschützte Objekte eignen sich gut als Anlageimmobilien, wenn Sie hochwertiges Wohneigentum erwerben wollen. ★ DasBaudenkmal.de
Annuitäten-, raten- und endfällige Darlehen
Die in Deutschland am häufigsten in der Wohnungsfinanzierung verwandte Darlehensform ist das Annuitäten- oder Tilgungs-/Amortisationsdarlehen.
Auflassungsvormerkung
Die im Grundbuch eingetragene Auflassungsvormerkung ist nach deutschem Immobilienrecht ein häufig genutztes Rechtsinstrument im Interesse des Käufers.
Aufschrift
Die Aufschrift, auch Deckblatt genannt, enthält die Angabe des Amtsgerichts, des Grundbuchbezirks und der Nummer des Blattes eventuell auch noch den Schließungsvermerk und den Umschreibungsvermerk.
Aufwendungen für die sinnvolle Umnutzung
Aufwendungen für die sinnvolle Umnutzung eines nicht mehr als solches genutzten ehemaligen Fabrikgebäudes oder landwirtschaftlichen Gebäudes oder.. mehr erfahren!
Aufwendungen für Zierstücke
Aufwendungen für Zierstücke, Wappen, Stuckierungen, Ballustraden, Freitreppen, Befestigungen, Mauern usw. sind bescheinigungsfähig, sofern sie zum historischen Bestand des Gebäudes gehören.
Baudenkmal Abschreibung
Wir sind Ihr Ansprechpartner für eine kompetente Beratung über eine Baudenkmal Abschreibung im Rahmen der AfA für Denkmalschutz
Baudenkmal Bayern
Unsere Experten sind bundesweit im Einsatz und stehe Ihnen zur Verfügung bei Fragen zum Baudenkmal Berlin , Potsdam, Bayern, Hessen und NRW
Baudenkmal Berlin
Unsere Experten sind bundesweit im Einsatz und stehe Ihnen zur Verfügung bei Fragen zum Baudenkmal Berlin, Baudenkmal Potsdam, Baudenkmal in Bayern, Baudenkmal in Hessen und über das Baudenkmal in NRW
Baudenkmal Hessen
Wir sind bundesweit im Einsatz und stehen Ihnen zu Fragen in Bezug auf Baudenkmälern in Hessen zur Verfügung. Wir sind Ihr Ansprechpartner in allen Fragen rund um die Investition, Kapitalanlage, Finanzierung und Instandhaltung von ...
Baudenkmal NRW
Die Investition in ein Baudenkmal in NRW ist lohnenswert, denn der Gesetzesgeber winkt zur Belohnung mit Steuervorteilen. Unsere Experten sind bundesweit im Einsatz und stehe Ihnen zur Verfügung bei Fragen zum Baudenkmal in NRW
Baudenkmal Potsdam
Unsere Experten sind bundesweit im Einsatz und stehe Ihnen zur Verfügung bei Fragen zum Baudenkmal Berlin, Baudenkmal Potsdam, Baudenkmal in Bayern, Baudenkmal in Hessen und über das Baudenkmal in NRW
Bauspardarlehen
Durch den Abschluss eines Bausparvertrages erwirbt der Bausparer nach der leistung von Bausparbeiträgen einen Rechtsanspruch auf Gewährung eines Bauspardarlehens.
Benediktinerabtei
Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, zwischen 1900 und 1936 in traditioneller Bauweise errichtetes zweigeschossiges Gebäude mit einer Klinker fassade und ausgebautem Satteldach.
Beschränkungen und Belastungen des Grundstücks
In dieser Abteilung wird der Eigentümer und die Grundlage seiner Eintragung vermerkt. Mehr Informationen hier.
Bestandsverzeichnis
Im Bestandsverzeichnis werden Grundstücke aufgeführt. Dieses sind vom Kataster vorgeschriebene Angaben.
Das-Baudenkmal
Wir sind Ihre Spezialisten für Baudenkmäler und präsentieren Ihnen mit unserem Portal Das-Baudenkmal.de ein exklusives Portfolio an Anlageimmobilien.
Denkmal
Als eindrückliche Immobilie zur Erinnerung an geschichtliche Perioden eignet sich ein ehrwürdiges Denkmal hervorragend zur Kapitalanlage.
Denkmal Abschreibung
Sie interessieren sich für eine Denkmal Abschreibung? Wir helfen gerne bei der Auswahl der Objekte. ★ DasBaudenkmal.de
Denkmal AfA
Nutzen Sie die Steuervorteile durch die Denkmal AfA und sichern sich ein attraktives Investment mit einer Denkmalimmobilie. ★ DasBaudenkmal.de
Denkmal Immobilie Hessen
Wer eine Denkmal Immobilie in Hessen erwirbt, kann einen hohen Anteil der Sanierungskosten beim Finanzamt geltend machen.
Denkmal Immobilie Köln
Der Erwerb einer Denkmal Immobilie in Köln unterstützt den Schutz von Kulturdenkmälern. Sie sollen saniert und für die Nachwelt erhalten bleiben.
Denkmal Immobilie NRW
Investieren Sie in Denkmal Immobilien in NRW und nutzen den Vorteil der letzten legalen Steuerspar-Möglichkeit, die vom Staat gefördert wird!
Denkmal-AfA
Wir zeigen Ihnen, wie Sie Steuern durch die Denkmal-AfA sparen und Sanierungsobjekte nach § 7h EStG durch erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen geltend machen.
Denkmalabschreibung
Über die Denkmal-Abschreibung stellt der Staat sicher, dass erhaltenswerte Denkmäler saniert und für die Nachwelt erhalten werden, auch wenn sich der Fiskus die Kosten dafür vielfach nicht mehr leisten kann.
Denkmalämter
Sortiert nach Bundesländern können Sie hier auf die Seiten der Denkmalämter in Deutschland gelangen.
Denkmalbescheinigung
Die Denkmalbescheinigung stellt das örtliche Amt für Denkmalschutz aus, wenn ein Baudenkmal folgende Voraussetzungen erfüllt.
Denkmalgeschützte Häuser
Denkmalgeschützte Häuser sind attraktive Kapitalanlagen mit besonderem Charme. Nutzen Sie die einmaligen Steuervorteile. ★ DasBaudenkmal.de
Denkmalimmobilie Investition
Die Denkmal-Abschreibung macht eine Denkmalimmobilie zu einer besonders lohnenden Investition. Wir bieten ein bundesweites Portfolio. ★ DasBaudenkmal.de
Denkmalimmobilie Investment
Nutzen Sie das Investment in eine Denkmalimmobilie. Senken Sie somit Ihre individuelle Einkommensteuerlast mit dieser Form der Kapitalanlage.
Denkmalimmobilie Rendite
Ob ehemalige Fabriken, alte Fabrikantenvillen oder sanierte Schlösser, Denkmalimmobilien erzielen gute Renditen. ★ DasBaudenkmal.de
Denkmalimmobilien Berlin
Neben den steuerlichen Vorteilen bietet der Immobilienmarkt wunderschöne Denkmalimmobilien in Berlin, in den besten Lagen wie Mitte oder Prenzlauer Berg. Der Markt profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Denkmalimmobilien in Berlin.
Denkmalimmobilien Frankfurt
Der Kauf von Denkmalimmobilien in Frankfurt bietet dem Anleger bei entsprechender Steuerprogression erhebliche finanzielle Vorteile. ★ DasBaudenkmal.de
Denkmalimmobilien Köln
Denkmalimmobilien in Köln werden vom Staat gefördert. Nutzen Sie die Steuervorteile, wir beraten Sie gern! ★ DasBaudenkmal.de
Denkmalimmobilien Leipzig
Ein besonders interessanter Standort für Denkmalimmobilien ist Leipzig. Immer wieder fallen attraktive Wohnanlagen im Stadtbild auf, die erst wenige Jahre alt sind.
Denkmalimmobilien München
Denkmalimmobilien in München sind eine attraktive Kapitalanlage. Da die sehr rar und heiß begehrt sind, unterstützen wir Sie gern bei der Suche.
Denkmalimmobilien Potsdam
Zahlreiche Baudenkmäler bietet Potsdam. Die letzten Denkmalimmobilien werden in den nächsten Jahren abgekauft sein. Nutzen Sie die letzte Chance!
Denkmalobjekte
Die Kernkompetenz unseres Beratungsportals Das-Baudenkmal.de ist die ausführliche Beratung interessierter Anleger über das Potenzial von Denkmalobjekten als Anlageobjekt und/oder zur Eigennutzung.
Denkmalobjekte Bayern
Denkmalobjekte in Bayern können für den Besitzer aber vor allem besonders attraktive Steuerspar-Möglichkeiten bieten. Denn Denkmalobjekte in Bayern profitieren von den Abschreibungsmöglichkeiten für die Investitions- und Modernisierungskosten von ...
Denkmalobjekte Berlin
Denkmalobjekte in Berlin sind eine attraktive Anlageform. Wie bieten ein großes Portfolio an Denkmalobjekten in Berlin. ★ DasBaudenkmal.de
Denkmalobjekte bundesweit
Denkmalobjekte sind zugleich bundesweit eine attraktive Kapitalanlage: Eine Denkmalschutz Rendite ist meist höher als die Rendite für den Kauf einer Neubau
Denkmalobjekte Frankfurt
Denkmalobjekte in Frankfurt bieten dem Eigentümer bei entsprechender Steuerprogression erhebliche finanzielle Vorteile. Mehr dazu bei uns.
Denkmalobjekte Köln
Wer Denkmalobjekte in Köln erwirbt, kann einen Teil der Sanierungskosten beim Finanzamt geltend machen. Wir erläutern Ihnen gern dieses Investment.
Denkmalobjekte NRW
Auch wirtschaftlich können viele Fakten für Denkmalobjekte in NRW sprechen: Die Rhein-Ruhr-Region ist eine der 30 größten Metropolregionen der Welt. Nachdem der Kohlebergbau und die Montanindustrie an Bedeutung verloren, etablierten sich Maschinenbau ...
Denkmalobjekte Potsdam
Denkmalobjekte in Potsdam bieten lukrative Steuervorteile, die der deutsche Staat den Käufern Baudenkmälern gewährt. Mehr Informationen bei uns.
Denkmalrechtliche Voraussetzungen
Die erhöhten Absetzungen nach § 7 i EstG können nur dann in Anspruch genommen werden, wenn die Denkmaleigenschaft des Gebäudes gegeben ist.
Denkmalschutz AfA
Kapitalanleger können mittels der Denkmalschutz AfA über 12 Jahre den gesamten Sanierungsanteil eines Baudenkmals abschreiben. Bei uns erfahren Sie mehr.
Denkmalschutz Bayern
Zum Denkmalschutz gehört auch eine umfassende Beratung und Betreuung von privaten und öffentlichen Denkmaleigentümern, die mit dem Erwerb zum Beispiel eines Baudenkmals auch die Verpflichtung zur Erhaltung des Objekts eingehen.
Denkmalschutz Berlin
Nutzen auch Sie die steuerlichen Vorteile von Denkmalschutz Immobilien in Berlin und machen eine Invention mit Geschichte. ★ DasBaudenkmal.de
Denkmalschutz bundesweit
Eine der Aufgaben des deutschen Staates ist der Denkmalschutz und zwar bundesweit. Doch der Staat kann sich die Erhaltung von Baudenkmälern vielfach nicht leisten.
Denkmalschutz Frankfurt
Mit einer Kapitalanlage in eine Denkmalschutz Immobilie in Frankfurt, sichern Sie sich ein besonderes Investment und sparen dabei noch Steuern!
Denkmalschutz Hessen
Das Landesamt für Denkmalpflege Hessen ist für den Denkmalschutz in Hessen verantwortlich ist und ist damit auch Anlaufstelle für Privateigentümer an denkmalgeschützten Objekten.
Denkmalschutz Immobilie
Eine Denkmalschutz Immobilie bietet neben den steuerlichen Vorteile und besonderes Wohngefühl. Angebote auf ★ DasBaudenkmal.de
Denkmalschutz in München
Zum Denkmalschutz in München gehört auch eine umfassende Beratung und Betreuung von privaten und öffentlichen Denkmaleigentümern, die mit dem Erwerb zum Beispiel eines Baudenkmals auch die Verpflichtung zur Erhaltung des Objekts eingehen.
Denkmalschutz in Potsdam
Der Kauf einer Denkmalschutz Immobilie in Potsdam unterscheidet sich vom Erwerb einer konventionellen Immobilie. Wir gehen ins Detail. ★ DasBaudenkmal.de
Denkmalschutz Investition
Nutzen Sie mit einer Denkmalschutz / Baudenkmal Investition die Denkmal-Abschreibung und genießen besonders hohe Steuervorteile. ★ DasBaudenkmal.de
Denkmalschutz Investment
Im Rahmen des Denkmalschutz Investments bedeuten Steuervorteile, dass jeder steuerpflichtige Eigentümer seine individuelle Einkommenssteuerlast senken kann.
Denkmalschutz Köln
Auf Steuervergünstigen für Maßnahmen im Bereich Denkmalschutz in Köln besteht ein rechtlicher Anspruch. Für die weitere Förderung aus Denkmalpflegemitteln ist ein besonderer Antrag nötig.
Denkmalschutz NRW
Die Denkmalschutzbehörde legt fest, welche Objekte unter Denkmalschutz in NRW gestellt werden. Das Objekt wird in die Denkmalliste aufgenommen. Dann sind die Voraussetzungen gegeben, um die staatlichen finanziellen Subventionierungen ...
Denkmalschutz Rendite
Alte Fabrikantenvillen oder sanierte Schlösser, mit umgebauten denkmalgeschützten Immobilien lassen sich gute Renditen erwirtschaften.
Denkmalschutz Steuer
Die Denkmalschutz Steuer ermöglicht es, eine Denkmalschutz-Immobilie bis Baujahr 1924 mit 2,5 Prozent 40 Jahre lang abzusetzen. Ein Baudenkmal ab Baujahr 1925 ist 50 Jahre lang mit 2 Prozent absetzbar.
Denkmalschutz Steuern
Die Denkmalschutz-Steuer stellt nun sicher, dass Kapitalanleger den Großteil der Investition abschreiben können. Die Modernisierungskosten können acht Jahre lang mit jeweils neun und vier weitere Jahre lang mit jeweils sieben Prozent steuerlich ...
Denkmalschutz Steuervorteile
Über die Denkmal-Abschreibung stellt der Staat mit dem Denkmalschutz sicher, dass erhaltenswerte Denkmäler saniert und für die Nachwelt erhalten werden.
Denkmalschutzgesetz §40
Mehr zum Denkmalschutzgesetz, der Erstellung der Bescheinigung nach der Prüfung durch die Behörde und vieles mehr hier!
Eigentümer
In dieser Abteilung wird der Eigentümer und die Grundlage seiner Eintragung vermerkt. Mehr Informationen hier.
Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Entscheiden Sie sich jetzt für eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage und profitieren Sie von einem interessanten Steuervorteil bei Baudenkmälern.
Einheitsbewertung
Eine Ermäßigung bei der Einheitsbewertung wirkt sich bei der Grundsteuer aus. Die besonderen wertmindernden Auswirkungen des Denkmalschutzes infolge der Erhaltungspflicht und des Veränderungsverbots.
Einkommenssteuer
Abzug von Aufwendungen bei Baudenkmälern und Anschaffungskosten beim Erwerb. Was ist zu beachten? Mehr hier!
Erbschafts- und Schenkungssteuer
Grundbesitz oder Teile von Grundbesitz, Kunstgegenstände, Kunstsammlungen, wissenschaftliche Sammlungen, Bibliotheken und Archive bleiben unter gewissen Voraussetzungen ganz oder teilweise steuerfrei (§ 13 ErbStG).
Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmälern
Bei Gebäuden und Gebäudeteilen, die als Baudenkmal unter Schutz gestellt sind, können für nachträgliche Anschaffungs- oder Herstellungskosten erhöhte Absetzungen in Anspruch genommen werden.
Erwerb eines Baudenkmals für eigene Wohnzwecke
Für den Erwerb einer eigengenutzten Wohnung, die sich in einem Baudenkmal befindet, kann unter den allgemeinen Voraussetzungen des Eigenheimzulagengesetzes eine Eigenheimzulage gewährt werden.
Gebäude oder der Gebäudeteil
Das betreffende Gebäude oder der Gebäudeteil muss ein geschütztes Baudenkmal im Sinne des DSchG sein.
Gebäudegruppe oder Gesamtanlage
Gebäudegruppe oder Gesamtanlage im Sinne der §§ 7 i Abs. 1 Satz 4, 11 b Abs. 1 Satz 2 EStG ist in Nordrhein-Westfalen der Denkmalbereich.
Geldanlage in Immobilien
Aufgrund der hohen Nachfrage gilt die Geldanlage in Denkmalimmobilie als sehr sicher.
Gesamthypothek
Der Gläubiger der Gesamthypothek kann nach seinem freien Belieben alle Grundstücke zugleich oder nur einzelne Grundstücke wegen seiner Forderung in Anspruch nehmen.
Grundbuchinformationen
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z.B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.
Grunddienstbarkeiten
Dienstbarkeiten sind dingliche Rechte, kraft deren dem Berechtigten eine Befugnis zur Nutzung des belasteten Grundstücks zusteht.
Grunderwerbssteuer
Die Höhe der Grunderwerbsteuer ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Hier finden Sie eine aktuelle Liste.
Gründerzeit Areal
Die ca. 13.033 m² große, denkmalgeschützte Liegenschaft wurde 1912 als Wohnanlage für verheiratete Unteroffiziere errichtet.
Gründerzeithäuser
Gründerzeithäuser sind besondere Schmuckstücke von großen Metropolen und bieten hohe steuerliche Vorteile. Mehr dazu bei uns. ★ DasBaudenkmal.de
Grundpfandrechte
Diese Abteilung dient der Aufnahme von Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden einschließlich der sich auf diese Rechte beziehenden Vormerkungen, Widersprüche und Veränderungen.
Grundsteuer
Der Vorteil von Baudenkmälern liegt aber weniger in der Senkung oder dem Erlass der Grundsteuer sondern an Einkommensteuer-Ersparnissen: Kapitalanleger, die ihr Baudenkmal vermieten, können den Sanierungsanteil über 12 Jahre vollständig abschreiben.
Lage, Preis und Miete
Um eine langfristige Wertsteigerung zu realisieren, ist die Lage einer Immobilie von entscheidender Bedeutung.
Lofts
Gesetzliche Grundlagen der Abschreibung der Sanierungskosten von Lofts sind die §§ 7h und 7i EStG sowie $10f (Einkommensteuergesetz).
Loftwohnungen
Loftwohnungen sind ehemalige Industrie-Etagen oder Lagerräume, die zu Wohnungen umgebaut wurden. Seit ungefähr 60 Jahren erfreuen sich diese Art von Immobilien größer Beliebtheit Heute sind Loftwohnungen
Maklergebühren
Haben Sie Ihr Objekt über einen Makler gefunden, wird nach erfolgreicher Vertragsunterzeichnung die Maklercourtage fällig.
Mietpool
In einem Mietpool werden alle Netto-Mieteinnahmen der Mitglieder dieses Pools gesammelt und anschließend an die jeweiligen Eigentümer des Objekts ausgezahlt.
Nachweis der entstandenen Aufwendungen
Die Bescheinigung ist auf einem Formular zu beantragen, das dem Mustervordruck (vgl. Anlage 1, Seite 32) entspricht.
Nebenkosten
Die Nebenkosten bei einer Immobilie werden aufgeteilt in umlagefähige Nebenkosten und nicht umlagefähige Nebenkosten.
Nießbrauch
Nießbrauch ist das höchstpersönliche dingliche Recht, die gesamten Nutzungen (Ertrag) eines Grundstückes zu ziehen.
Notargebühr & Grundbucheintragungen
Wie hoch sind die Kosten der Notargebühr und die der Grundbucheintragung? Hier erfahren Sie mehr!
Notarkosten
Der Notar ist zwingend für die urkundliche Beglaubigung von Immobilienkaufverträgen zuständig. Die Notarkosten regelt eine Gebührenordnung.
Reallast
Die Reallast ist die dingliche Belastung eines Grundstücks in der Weise, daß an denjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, wiederkehrende Leistungen aus dem Grundstück zu entrichten sind.
Rendite
Eine Immobilie erwirtschaftet eine durchschnittliche Mietrendite in Höhe von 4 - 5% p.a. Dies ist die Sofortrendite, die der Anleger für sein eingesetztes Kapital erhält.
Rendite Immobilien
Auch in Zeiten niedriger Zinsen verspricht das Investment in Immobilien eine attraktive Rendite, sodass sich immer mehr Anleger für diese Kapitalanlage entscheiden.
Renditeobjekte
Längst nicht alle Immobilien sind Renditeobjekte, wenngleich Immobilien ein sinnvoller Bestandteil in jedem Portfolio sein können.
Sanierungskostenanteil
Damit geht ein hoher Sanierungskostenanteil. Sanierungskosten können Kapital-Anleger über die Denkmalschutz-AfA acht Jahre lang mit je neun Prozent und vier weitere Jahre lang mit je sieben Prozent steuerlich geltend machen.
Sanierungsobjekte
Die Sanierungsobjekte müssen vom Denkmalamt als Baudenkmal anerkannt und in die Denkmalliste eingetragen sein oder in einem anerkannten Sanierungsgebiet liegen.
Schriftliche Zusicherung
Um frühzeitig Klarheit über die zu erwartende Bescheinigung zu geben, kommt die schriftliche Zusicherung nach § 38 Verwaltungsverfahrensgesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (VwVfG NW) Betracht.
Schuldscheindarlehen
Neben den herkömmlichen Formen der Fremdfinanzierung wie Bankkredit und Anleihe ist in den letzten Jahrzehnten immer stärker das Schuldscheindarlehen getreten.
Seniorenresidenz in NRW
Hier entsteht eine moderne Altenpflegeeinrichtung, die den hohen örtlichen Bedarf an modernen Pflegeplätzen in der Stadt Lage abdecken wird.
Sichere Geldanlage
Kapitalanlage-Immobilien: Sicheres Vermögen ohne Risiko. Denkmalgeschützte Immobilien gelten als sichere Geldanlage, die eine attraktive Rendite mit einem soliden Steuervorteil kombiniert.
Sicherungshypothek
Die Sicherungshypothek ist streng gebunden an die ihr zugrunde liegende Forderung und nur in jeweiliger Höhe der gesicherten Forderung.
Spekulationsfrist
Die Spekulationsfrist beträgt zur Zeit 10 Jahre. Sie wurde zum Schutz der Mieter von einstmals 2 Jahren auf diesen heutigen Wert gesetzlich festgelegt.
Steuer
Bei der Anschaffung eines Baudenkmals können die Investitionskosten nicht sofort in voller Höhe von der Steuer abgesetzt werden, sondern der jährliche Wertverlust. Die Absetzung der Abnutzung – kurz AfA – kann dann von der Steuer abgezogen ...
Steuerabschreibung
Wir beraten Sie rund um Steuer Vorteile und die Möglichkeiten der Steuerabschreibung nach AfA bei der Investition und Erhaltung von Denkmal geschützten Immobilien
Steuerabschreibung Denkmalschutz
Ob Denkmal Immobilie in Hessen oder Denkmal Immobilie in Berlin, wir zeigen Ihnen, wie Sie mit der Denkmal AfA Steuern sparen und die Steuerabschreibung Ihrer Denkmalschutz Immobilie vorteilhaft für sich nutzen.
Steuerabschreibung Immobilien
Wir stehen Ihnen mit einer kompetenten und fundierten Beratung über die Steuerabreibung einer Denkmal Immobilie zur Verfügung.
Steuerersparnis
Die Denkmalschutz-AfA (Abschreibung auf Abnutzung) ermöglicht Anlegern eine langjährige Steuerersparnis, indem sie die Investitionskosten für die Werterhaltung ihrer Denkmalimmobilie acht Jahre lang mit ...
Steuern sparen
Sparen Sie Steuern mit der Kapitalanlage in ein Baudenkmal und sichern sich ein einmaliges Investment. ★ DasBaudenkmal.de
Steuern sparen beim Immobilienkauf
Sparen Sie Steuern beim Immobilienkauf mit Baudenkmälern in exklusiven Lagen. Wir haben ein bundesweites Portfolio. ★ DasBaudenkmal.de
Steuern sparen Immobilienkauf
Die Vorteile mit einem Immobilienkauf überwiegen. Mit Denkmalimmobilien können Sie oben drein noch Steuern sparen. ★ DasBaudenkmal.de
Steuervorteil
Ein Baudenkmal ist eine der attraktivsten Möglichkeiten, sich einen Steuervorteil in erheblichem Umfang zu sichern. Angebote bei uns ★ DasBaudenkmal.de
Steuervorteil denkmalgeschützte Immobilien
Denkmalgeschützte Immobilien gelten in Deutschland als nationale Kulturgüter. Nutzen Sie auch den Steuervorteil beim Erwerb einer solchen Immobilie.
Steuervorteil Denkmalschutz
Der Steuervorteil im Denkmalschutz liegt in der so genannten Denkmal-AfA begründet. AfA heißt Absetzung für Abnutzung.
Steuervorteile
Steuervorteile bietet der Staat für das private Engagement. Mit der Kapitalanlage in Denkmalimmobilien. Wir unterstützen Sie gern auf dem Weg!
Steuervorteile Denkmalimmobilie
Steuervorteile sind nur ein Argument für den Erwerb einer Denkmalimmobilie. Baudenkmäler sind meist sehr, sehr schön, haben eine gute Lage und vermitteln nach der Sanierung ein besonderes Wohngefühl inmitten von Stuck-Decken ...
Steuervorteile Immobilie
Die Steuervorteile bei einer Denkmal Immobilie werden durch die Denkmalschutzabschreibung möglich. Wir bieten ein bundesweites Portfolio. ★ DasBaudenkmal.de
Steuervorteile Immobilien
Denkmal Immobilien sind eine der letzten attraktiven Möglichkeiten sich Steuervorteile zu sichern. Wir bieten bundesweite Angebote. ★ DasBaudenkmal.de
Steuervorteile nutzen
Wer heute in Deutschland in den Denkmalschutz investiert, kann über die Denkmal-Abschreibung besonders hohe Steuervorteile nutzen.
Teilhypothek
Durch Teilung der einer Hypothek zugrunde liegenden Forderung tritt auch eine Teilung der Hypothek ein (Teilhypothek).
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