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Die Investition

Die Wirtschaftlichkeitsberechnung

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne eine für Sie kostenlose Steuer- und Wirtschaftlichkeitsberechnung die alle Faktoren dieser Kapitalanlage enthält und Ihnen so in jedem Jahr der Investition einen genauen Überblick über den „Stand der Dinge“ gibt. Eine solche Wirtschaftlichkeitsberechnung sollte daher möglichst detailliert aber auch für einen Laien leicht nachvollziehbar sein. Die Ihnen von uns zur Verfügung gestellte Auswertung wurde von namhaften Steuerspezialisten entwickelt und hält so auch allen Prüfungen stand, so daß nicht nur wir sondern auch Sie die Gewissheit haben das alle Punkte aufgeführt sind, die Ihre Investition betreffen. Mit Hilfe dieser Software haben wir daher die Möglichkeit folgende für Sie wichtige Daten einfliessen zu lassen und auch unterschiedliche Szenarien für Sie durchzurechnen, damit möglichst nichts dem Zufall überlassen wird.

Aspekte, welche in der Wirtschaftlichkeitsberechnung berücksichtigt werden:

  • Einkommen, Ihre individuelle Steuerlast
  • Einkommenssteigerungen bzw. Einkommensschwankungen
  • Steuerklassenänderungen während des Investitionszeitraums
  • Wertsteigerung der Immobilie
  • Mietpreisveränderungen
  • Renditeentwicklungen von unterschiedlichen
  • Tilgungsträgern
  • Tilgungsplan und Restschuldentwicklung
  • Sondertilgungen
  • Sonderförderungen (z.B. durch Inanspruchnahme von KfW-Darlehen)

Musterberechnung während des Abschreibungszeitraums von 12 Jahren

  • Vollfinanzierung des Kaufpreises, Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital
  • annuitätische Tilgung in Höhe von 3% p.a.
  • KfW-Fördermittel in Höhe von 75.000 Euro (Programm 151) - 20 Jahre Laufzeit
  • Ansparung der Überschüsse nach Kosten, Steuern und Tilgung - verzinsliche Ansammlung mit 1,5% Verzinsung p.a. (Zusatzkapital)

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Wirtschaftlichkeitsberechnung
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