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/ Objektvorstellung

Willkommen in der dynamischsten Stadt Deutschlands - das Virchow-Quartier in Magdeburg

Eine Erfolgsstory geht weiter! Nach erfolgreichem Verkauf des Ravensburg-Quartiers in Zentrum von Magdeburg, geht nun in direkter Nachbarschaft der nächste Bauabschnitt in den Verkauf - das Virchow-Quartier. Das VirchowQuartier liegt im historischen Teil Magdeburgs. In fußläufiger Entfernung zum Elbufer, zum Magdeburger Dom und zum Hauptbahnhof ist das VirchowQuartier im architektonisch und kulturell spannendsten Teil der Ottostadt gelegen. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz und weisen eine architektonische Klarheit aufgrund der Ziegel- und Backsteinbauweise auf. Die Bestandsfläche der Gebäude besteht jeweils aus einem Erdgeschoss und zwei bis drei Obergeschossen. Die Häuser stehen komplett leer. Überdies sind ausreichend Flächen für Stellplätze vorhanden. Ideal, um Wohnen und innerstädtische Mobilität miteinander zu verbinden.

Das direkte Sichtumfeld besteht hauptsächlich aus zumeist sanierten oder neu errichteten Backsteinbauten, sodass mit Fertigstellung des VirchowQuartiers hier ein in sich geschlossenes, zum Wohnen einladendes Backsteinensemble entsteht. Zudem ist das Objekt so gelegen, dass es keinerlei Durchfahrtsverkehr und damit verbundene Lärmbeeinträchtigung durch Autos gibt. In unmittelbarer Nachbarschaft laufen die Planungen für den Luisenturm, ein 20-geschössiges Neubauprojekt der Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft.

Die Highlights:

  • Historisches Ambiente mit viel Flair
  • Top Lage in unmittelbarer Altstadt-Nähe
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Gärten, Balkone oder Terrassen
  • Autofreie grüne Außenanlage
  • Kinderspielplätze
  • Einstellplätze für Fahrräder und PKW
  • Kaufpreise ab 121.035 Euro
  • Mietsicherheit durch Mietgarantie 8 Euro/qm
  • Hohe Kfw-Fördergelder zu 0,75% Zins
  • Nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss 
  • Hoher Sanierungskostenanteil von bis zu 85% des Kaufpreises nach §7h,i EkStG
  • 2,5% p.a. Altbauabschreibung
  • Massives Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
  • Moderne Designbäder 
  • Fertigstellungsgarantie
  • Festpreisgarantie
  • Renommierter und erfahrener Denkmalbauträger mit zahlreichen Referenzobjekten
  • Qualitätscontrolling und Abnahmen durch den TÜV SÜD
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