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/ Objektvorstellung

Denkmalgeschützter Gutshof in direkter Nähe zu Aachen - der Verkaufsstart ist erfolgt!

"Nach Gutsherrenart" in gepflegtem Landhausstil nahezu ländlich residieren und gleichzeitig das unverwechselbare Flair der Kaiserstadt genießen, das bietet auf einmalige Weise das Gut Steinstrass. Die imposante Denkmalimmobilie mit der Aura eines hochherrschaftlichen Gutshofes wird umfassend saniert und bietet Ihnen als Kapitalanleger in denkmalgeschützte Immobilien interessante Perspektiven. Das auf einem weitläufigen Areal mit ruralem Ambiente auf mehrere Gebäude verteilte Ensemble liegt im Stadtbezirk Aachen-Richterich mit schneller Anbindung an das Zentrum, den Campus und das Klinikum.

Insgesamt entstehen auf dem Areal des Gutshofs 17 völlig neu konzipierte und im harmonischen Einklang mit dem Status als Denkmalimmobilie stehende schicke Lofts und lichtdurchflutete Maisonettes mit viel Flair. Lichthöfe und gläserne Deckenelemente sowie deutlich hohe Decken verleihen den erlesenen Wohneinheiten die Aura des Außergewöhnlichen mit dem Gewissen Etwas für Verwöhnte.

Wer sich in dieser stilvollen Oase des entspannten Lebens fern vom Lärm der Großstadt und doch hautnah am wirtschaftlichen und kulturellen Geschehen im Großraum Aachen sein ureigenes Paradies schafft, der weiß die Exklusivität dieser Bevorzugung zu schätzen. Der gepflegte Haushalt mit Niveau wird die Lage des Objekts im Wechselspiel mit Grünzonen und Naturparks auch vom Preis her zu schätzen wissen und dankt es dem in denkmalgeschützte Immobilien im Raum Aachen investierenden Anleger mit soliden Renditen.

Die Highlights des Objektes:

  • 65 Prozent Denkmalabschreibung nach §7h,i und 10f EkStG
  • Erstklassige Bausubstanz einer exklusiven Denkmalimmobilie
  • 17 Schicke Lofts und Maisonettes in verschiedenen Größen von 105 bis 220 qm
  • Beste Vermietbarkeit durch Top Lage in der Wachstumsregion Aachen
  • In ca. 7 km bis zum Zentrum, zum Klinikum und zum Campus Aachen
  • Exklusive und hochwertige Ausstattung
  • Bodentiefe Duschen und Design-Bäder
  • Umfassende und liebevolle Sanierung durch Fachfirmen mit jahrzehntelanger Erfahrung
  • Oberirdische Pkw-Stellplätze
  • Großer begrünter Innenhof
  • Grüne Lage am Naturschutzgebiet
  • Sehr gute Verkehrsanbindung nach Aachen, zum Campus und zum Klinikum
  • Terrassen und große Gartengrundstücke
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