0800 9191914Kontakformular
 

Leipzig

Gründerzeit in Lindenau

  • Zentrumsnahe Lage
  • 11 Wohneinheiten von 41 bis 104 qm
  • Personenaufzug, Balkone
  • Hochwertige Ausstattung
  • Sanierungskostenanteil 80%
Sanierungskostenanteil:
80 %
Wohnflächen:
41 - 104 m²
Kaufpreise:
164.200 - 413.800 €
Fertigstellung:
Mitte 2019
Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Joachim Bongard
0151 12213310 Joachim Bongard

Die modernen Wohneinheiten vereinen auf ideale Weise historische Altbausubstanz mit Neubau-Wohnkomfort

Historie trifft Moderne - mit jahrzehntelanger Erfahrung und viel Liebe zum Detail entsteht etwas Besonderes

Leipzig hat, wie kaum eine andere Stadt, eine einzigartige, denkmalgeschützte, zusammenhängende, gründerzeitliche Bausubstanz. Besonders gut sichtbar wird dies im Stadtteil Lindenau, in dem unser aktuelles Denkmalobjekt liegt. Der zum Stadtbezirk Altwest gehörige Ortsteil gilt als bevorzugte Wohn- und Geschäftlage mit wunderschönen Gründerzeithäusern.

Dort, wo der Auenwald seine Ausläufer vorschickt, sind die Mehrzahl der schmucken Häuser denkmalgerecht saniert und bilden ein attraktives Wohnumfeld. Der Stadtteil umfasst die Gemarkungen Lindenau und Leutzsch und grenzt im Osten an das Elsterbecken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische und medizinische Einrichtungen befinden sich in geringer Entfernung, z.B. am Lindenauer Markt.

Grund- und Mittelschulen sowie Kindergärten sind ebenso fußläufig zu erreichen. Das nahegelegene Leutzscher Holz, der Auenwald und der Auensee bieten Erholung und Entspannung. Der zu modernisierende Altbau mit modernen Wohnungsgrundrissen befindet sich in einem Stadtteil, der sich aufgrund zahlreicher Sanierungen zu einem sehenswerten und schönen Stadtgebiet entwickelt hat. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem beliebten und kontrastreichen Stadtteil entwickelt. Villen und aufwändig sanierte Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe des denkmalgeschützten Gebäudes, das um 1900 erbaut wurde. Die Außenfassade, die detailgetreu saniert wird, versprüht den Charme vergangener Zeiten. Wundervolle Details, wie Stuckelemente in Räumen und Fluren oder historische Malereien im Eingangsbereich, die erhalten und wieder aufbereitet werden, verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme. Die Liebe zum Detail zeichnet die umfassende Sanierung aus.

Großzügig geschnittene Wohneinheiten, sinnvolle und funktionale Grundrisse sowie ein gehobenes, aber dennoch wohnliches Raumgefühl - das alles spielt in den neuen Raumkonzepten eine große Rolle. Die großen Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und Zutritt zu Balkonen und Loggien. Für Wohn- und Schlafbereiche werden Materialien verwendet, die den neuesten Standard in Design und Qualität bieten.

Bei der Auswahl der Materialien in den Badezimmern wird Wert auf Qualität und edles Design gelegt. In den Designkonzepten spielen auch Kleinigkeiten eine große Rolle. Ob Türklinken, Ablagemöglichkeiten oder Radio wird alles dem modernsten und neuesten Stand angepasst. Als zusätzliches Highlight wird in den Spiegel einen LCD-TV eingebaut. Überzeugen Sie sich selbst und vertrauen Sie auf unsere Erfahrung.

Die Highlights im Überblick

  • Altbau, erbaut um ca. 1900
  • 11 Wohneinheiten - 41 qm bis 104 qm
  • hoher Sanierungskostenanteil in Höhe von 80% des Kaufpreises
  • Steuervorteile durch Denkmalabschreibung gem. §7h,i EkStG
  • Einbau eines Personenaufzuges
  • originalgetreu restaurierte Außenfassaden
  • energetische Fassadendämmung
  • Mosaik an den Wänden
  • Massivholzparkett in allen Wohnräumen
  • Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper in allen Bädern
  • großzügige Spiegel mit integrierter Beleuchtung und LCD-TV
  • Videoüberwachungsanlage
  • Teakholzbeläge auf den Balkonen
  • schneller Anschluss zur Autobahn
  • diverse Naherholungsgebiete vor der Haustür
  • sehr gute Nahversorgung
  • Bauträger mit zahlreichen Referenzobjekten im Stadtgebiet
Das Baudenkmal App

Das Baudenkmal App

Es ist soweit – ab sofort passt die ganze Welt der denkmalgeschützen Immobilien in Ihre Hand. Mit der Baudenkmal-App bleiben Sie immer auf den neusten Stand und werden regelmäßig über Neuigkeiten und aktuelle Baudenkmalangebote informiert: einfach, kompakt und detailliert.

Erfahrungen & Bewertungen zu Artrion GmbH
Kontaktieren Sie uns

Sie haben Interesse am Objekt „”? Einfach das Kontaktformular ausfüllen und wir senden Ihnen ein unverbindliches Angebot zu.

0800 9191914 0800 9191914 kostenfrei aus allen deutschen Netzen
Unverbindliches Angebot zum Objekt „” anfordern
*Pflichtfelder