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Düsseldorf

Herrschaftliches Gutshofanwesen

  • Ruhige Lage im Naturschutzgebiet
  • 21 herrschaftliche Residenzen
  • Sanierungskostenanteil ca. 70%
  • Wohnungsgrössen von 72 bis 205 qm
  • Hochwertigste Ausstattung
  • Moderne Tiefgarage mit App-Steuerung
Sanierungskostenanteil:
70 %
Wohnflächen:
73 - 204 m²
Kaufpreise:
419.034 - 1.180.872 €
Fertigstellung:
Ende 2019
Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Joachim Bongard
0151 12213310 Joachim Bongard

Einzigartige Lage, hohe Steuervorteile und jede Wohneinheit ein Unikat

Sichern Sie sich eine der letzten Gutshofträume in direkter Nähe zur Boomtown Düsseldorf

Der Wirtschaftsstandort Düsseldorf nimmt auf dem internationalen Immobilienmarkt einen Spitzenplatz in der sogenannten Gruppe der „A-Städte“ ein. Die Metropole mit ihren knapp 600.000 Einwohnern und ihren nur 217 Quadratkilometern gehört zu den Top Five der deutschen Wohnimmobilienmärkte. Der Nachfragedruck ist deutlich spürbar und führt zu einem optimalen wirtschaftlichen Umfeld für renditeträchtige Investitionen. Denkmalobjekte sind in der Landeshauptstadt kaum noch vorhanden.

Wir freuen uns daher, Ihnen nach langem Warten endlich wieder eine Denkmalperle im Grossraum Düsseldorf präsentieren zu können.

Der denkmalgeschützte, herrschaftliche Gutshof befindet sich im reichsten und beliebtesten Stadtteils im Großraum Düsseldorfs. Im Umkreis von 7 km befinden sich 7 elitäre Golfclubs, was ebenfalls für die sehr gute Lage spricht. Mit Urkunde vom 20.12.1869 des königlichen Notars von Wilhelm I König von Preussen wurde der Gutshof erworben und blieb seither im Familienbesitz. Der großzügige Vierkanthof liegt absolut einmalig und ruhig im Naturschutzgebiet, nach liebevoller und detailgetreuer Sanierung werden hier auf einem 4ha großen Grundstück 21 exklusive Wohnträume entstehen.

Hier die Highlights in Kürze:

  • Top Investitionsstandort direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Düsseldorf
  • Ruhige, herrschaftliche Lage im Naturschutzgebiet mit schneller Anbindung an die City
  • Zum Flughafen Düsseldorf ca. 20 min, zur Königsallee nur 30 Min.
  • 21 herrschaftliche Wohneinheiten von 72 qm bis 205 qm
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Moderne Tiefgarage mit 38 Stellplätzen, Parkautomat und App-Steuerung
  • Hoher Sanierungskostenanteil von ca. 70% des Kaufpreises nach §7h,i EkSt
  • Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Massives Eichenholzparkett usw.
  • Natursteinfliesen im Badbereich, bodentiefe Duschen mit Glasabtrennung, Badewannen in zeitlosem Design
  • Fertigstellungsgarantie
  • Festpreisgarantie
  • TÜV-Gutachten
  • Renommierter und erfahrener Denkmalbauträger mit zahlreichen Referenzobjekte

Da es sich lediglich um 21 Wohneinheiten handelt, würden wir uns bei Interesse Ihrerseits über eine zeitnahe Rückmeldung freuen. Wir gehen aufgrund der Seltenheit und Begrenztheit des Angebotes von einem sehr schnellen Verkauf aus. Setzen Sie sich zeitnah mit uns in Verbindung, um sich schon jetzt in einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck von der einmaligen und idyllischen Lage des Gutshofanwesens zu verschaffen.

Das Baudenkmal App

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