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Fachkundige Beratung für denkmalgeschützte Immobilien und den richtigen Standort

Wenn es um denkmalgeschützte Immobilien als lukrative Kapitalanlage geht, dann haben wir von Das-Baudenkmal.de eine Reihe interessanter Angebote für Sie. Über unsere aktuellen Neuigkeiten und Angebote rund um das Thema „denkmalgeschützte Immobilien” können Sie sich auf unserer Website sowie ganz schnell und auf die Hand über unsere Baundenkmal-App informieren. Der Markt für denkmalgeschützte Immobilien ist aktuell sehr dynamisch, und es sind immer wieder frische und für Sie als Kapitalanleger höchst interessante Objekte in unserem Portfolio. Selbstverständlich bieten wir Ihnen nur solche handverlesenen Denkmalimmobilien an, die unseren Vorstellungen von einer seriösen und renditestarken Kapitalanlage entsprechen. Als Anleger fehlt Ihnen häufig die Erfahrung, eine denkmalgeschützte Immobilie auf ihren Marktwert und Ihr Entwicklungspotential hin richtig einschätzen zu können. Wir von Das-Baudenkmal.de verfügen über langjährige Erfahrung bei Denkmalschutz Immobilien und stehen Ihnen bei der Vermittlung von hochkarätigen Denkmalimmobilien umfassend und seriös mit Rat und Tat zur Seite. Sie können sich daher bei einer Zusammenarbeit mit uns darauf verlassen, stets gut und zuverlässig in allen Fragen rund um denkmalgeschützte Immobilien beraten, begleitet und unterstützt zu werden. Auch nach dem Erwerb Ihrer Denkmalschutz Immobilie als Kapitalanlage lassen wir Sie nicht alleine und bieten Ihnen Hilfestellung zum Beispiel bei Fragen rund um die Vermietung an.

Die spätere erfolgreiche Vermietung ist für Sie als Kapitalanleger in eine denkmalgeschützte Immobilie von wesentlicher Bedeutung. Schließlich wollen Sie mit dem neu erworbenen Objekt eine solide und zukunftsfähige Rendite erwirtschaften. Daher ist die Wahl einer Denkmalimmobilie mit Sorgfalt und viel Sachverstand anzugehen, um eine Fehlentscheidung von vornherein zu vermeiden. So kann ein Baudenkmal noch so schön und historisch interessant sein, wenn der Standort nicht stimmt und daher renditemäßig die Prognosen eher schlecht sind. Die Wahl des Standortes ist daher mit ein wesentlicher Faktor bei Qualität und Werthaltigkeit für denkmalgeschützte Immobilien. Die von uns vermittelten Objekte befinden sich sämtlich in attraktiven und wirtschaftlich im Aufschwung befindlichen Städten in guten bis sehr guten Lagen. So haben wir ausgesuchte Denkmalschutz Immobilien in der Hauptstadt Berlin ebenso im Angebot wie in den derzeit angesagtesten und blühendsten ostdeutschen Metropolen Leipzig, Potsdam und Dresden. Aber auch attraktive, wirtschaftlich starke Städte in Nordrhein-Westfalen wie Köln und Krefeld oder die bayerischen Boomtowns Nürnberg und Augsburg sind für Sie als Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl als Standort für eine werthaltige denkmalgeschützte Immobilie. Wir beraten Sie gerne, welcher Standort auf Ihr Profil als Kapitalanleger bezogen der optimale ist und wo sich für Sie eine Investition in denkmalgeschützte Immobilien bevorzugt lohnt.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Form der Kapitalanlage geweckt?

Kontaktieren Sie uns und wir finden die richtigen denkmalgeschützten Immobilien für Sie.

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Steuerrechner für denkmalgeschützte Immobilien*

Objektbeispiel: „Gutshofwohnen im Zentrum in Krefeld

Wohneinheit 14 (2 Zi, 127,55 m², 1.OG)

Kaufpreis507.649 €
Preis pro m²3.980 €
Steuerlast p.a.29.115 €
Ihr Kaufpreis330.090 €
Ihr Preis pro m²2.588 €
Ihre Steuerlast p.a.12.755 €

Daraus ergibt sich ein Überschuss von 1.628,23 € pro Monat vor Tilgung.

*Berechnung auf Basis folgender Daten über einen Zeitraum von 12 Jahren:
Einkommen in €:
Familienstand:     
Bundesland:
Kirchensteuer:     
 

Steuersparmodell und KfW-Förderung für denkmalgeschützte Immobilien

Was denkmalgeschützte Immobilien für den Kapitalanleger so interessant macht, sind die deutlichen finanziellen Vorteile, die sich dabei für Sie als Investor ergeben. So ist die sogenannte Denkmal-Afa eine der letzten Steuersparmodelle für Kapitalanleger, die es im deutschen Steuerrecht überhaupt noch gibt. Ihre Bemühungen um die deutsche Kultur will der Staat steuerlich dadurch belohnen, dass Sie über 12 Jahre lang Ihre Investitionen in Denkmalschutz Immobilien von der Steuer absetzen können. Steuersparfüchse sind daher mit der Anlage Ihres Kapitals in eine Denkmalimmobilie bestens beraten. So lassen sich für den Kapitalanleger zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen, wenn sich die Liebe zu historisch reizvollen Baudenkmälern mit dem Sparen von Steuern vorteilhaft und sinnstiftend verknüpfen lässt. Wie Sie die entsprechenden Unterlagen für eine Steuererleichterung dank Investition in denkmalgeschützte Immobilien korrekt und termingerecht beim Finanzamt einreichen, auch dabei stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Wenn es um die Kapitalanlage in denkmalgeschützte Immobilien geht, können Sie vermehrt Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank nutzen. Die Kreditbank für Wiederaufbau ist immer dann die richtige Adresse für einen Förderkredit, wenn es um Investitionen in energetische Sanierungen für denkmalgeschützte Immobilien geht. Das heißt im Klartext, wenn Sie Ihre denkmalgeschützte Immobilie auf den neuesten energieeffizienten Stand zum Beispiel bei Fassadendämmung, Heiztechnik sowie Fenster und Türen bringen möchten, können Sie über Ihre Hausbank bei der KfW-Bank einen Antrag auf einen zinsgünstigen sowie tilgungsgünstigen Kredit für diese Maßnahmen stellen. Die Höhe der Kreditsumme hängt vom Sanierungsbedarf ab und ob Sie eine komplette energetische Sanierung planen oder Teil-Maßnahmen wie neue Fenster und Türen oder Heizung. Wir von Das-Baudenkmal.de unterstützen Sie dabei, wie Sie Ihre Anträge für eine KfW-Förderung auf den richtigen Weg bringen.

Was wir bieten

  • individuelle Betreuung unserer Kunden vor, während und nach dem Kauf
  • exklusive Auswahl von attraktiven Objekten in Bestlagen bundesweit
  • Zusammenarbeit mit erfahrenen und soliden Bauträgern
  • hohe Qualitätsanforderungen an uns und unsere Kooperationspartner
  • persönlicher und umfangreicher Kundenservice zu jeder Zeit
  • über 25 Jahre Erfahrung im Verkauf von Denkmalimmobilien

Vorteile von denkmalgeschützten Immobilien

  • hohe Rendite und maximale Steuervorteile
  • Zinssätze von 1% p.a. durch die Nutzung von KfW-Mitteln
  • Gewinn bei Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei
  • Steuerrückerstattung bis zu 35% des Kaufpreises
  • Wertsteigerungspotential seltener Kunstwerke
  • Nachsteuerrendite von mehr als 7% p.a.
  • Kapitalanlage mit Geschichte und Zukunft

Möchten auch Sie die steuerlichen Vorteile der denkmalgeschützten Immobilie nutzen?

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Das sagen unsere Kunden

Das-Baudenkmal.de stellt sich vor

Die wichtigsten Tipps und Hinweise für den Kauf von denkmalgeschützten Immobilien. Ein Interview mit Joachim Bongard, dem Inhaber von „Das-Baudenkmal.de”

„Das-Baudenkmal.de” zählt zu einem der führenden Vermittlern von denkmalgeschützten Immobilien und ist eine Marke der renommierten ARTRION GmbH, einem gewachsenen Familienunternehmen.

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