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/ Objektvorstellung

Wohnen in schlossähnlichem Ambiete inkl. grossen Privatpark

Unser Denkmalschutzobjekt liegt in der Zschopauer Straße 9 in Leipzig-Theklaund wurde im Jahr 1900 erbaut. Das aktuell noch als Pflegeimmobilie genutzte Gebäude beeindruckt mit einem schlossähnlichen Erscheinungsbild, das von dem markanten Mittelgiebel und der umgebenden Parkanlage noch unterstützt wird. Architektonisch atmet das beeindruckende Denkmal den Heimat- bzw. Schweizer Stil. Dieser zeichnet sich durch seine Dachkubatur, die charakteristischen Gauben, die reichliche Verwendung von Fachwerk und großflächige Brettverkleidungen aus. Damit ist dieses Baudenkmal eine sehenswerte Reminiszenzan die Vergangenheit, errichtet zu einer Zeit, als sich die anbrechende Moderne auch in Leipzig-Thekla immer wieder durch Anleihen an die Historie bereicherte.

Mehrere Umbauten in der Vergangenheit haben das Äußere dieses einzigartigen Gebäudes leicht verändert. So sind die ehemals dekorativen Laubengänge vor der Fassade um die Jahrtausendwende verschwunden, werden aber ebenso wie weite Teile des Gebäudes nun aufwändig saniert und in nahezu ursprünglicher Form wieder hergestellt. Diese detailgetreue und ebenso energieeffiziente Sanierung entspricht dem Denkmalschutzstatus des Objektes, der seinen Eigentümern attraktive steuerliche Vorzüge bietet – sei es in Form einer Kapitalanlage oder in Eigennutzung. Im diesem schlossähnlichen Gebäude entstehen 37 herrschaftlicheEigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen kompakten ca. 33 qm und exklusiven 154 qm. Sie verfügen über eine qualitativ hochwertige Ausstattung, sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Moderner Wohnkomfort geht hier eine Einheit mit einem nahezu mondän zu nennenden Ambiente ein, das für eine unverwechselbare und repräsentative Atmosphäre sorgt

Diesem herrschaftlichen Wohnhaus angemessen ist ein parkähnliches Gartenareal von 7.100 m2 Größe mit Wiese, Büschen und Bäumen – eine grüne Oase inmitten der Großstadt. Wer hier zu Hause ist, hat sein privates Naturidyll gleich vor der Tür. So wird der Wohnwert an diesem Ort von Komfort, Ausstattung und Flair bestimmt, wie er im gesamten Großraum Leipzig nicht alltäglich ist.

Die Highlights im Überblick

  • Herrschaftliches Wohnen im 7100 qm Privatpark
  • 37 Wohneinheiten von 33,25 qm - 153,82 qm
  • PKW-Außenstellplätze
  • Kaufpreise ab 141.645 EuroEuro
  • Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume
  • Fast alle Wohnungen mit Balkon/Loggia oder Terrasse
  • Fertigstellung 2020
  • Hoher Sanierungskostenanteil von ca. 61% des Kaufpreises
  • Energeeffiziente Sanierung
  • 12,5% nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss
  • Fußbodenheizung
  • Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Bodentiefe Duschen, grossformatige Natursteinfliesen im Sanitärbereich
  • Personenaufzug, Mieterkeller
  • Neu gestaltete, parkähnliche Außenanlage
  • Fertigstellungsgarantie
  • Festpreisgarantie
  • TÜV-Gutachten
  • Renommierter und erfahrener Denkmalbauträger

 

Da Angebote in einer der beliebtesten Metropolen Deutschlands mittlerweile eine absolute Seltenheit sind, sollten Sie hier nicht zögern, sondern sich sehr zeitnah mit uns in Verbindung setzen, um noch eine Chance auf eine attraktive Wohneinheit zu erhalten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für Fragen oder zur Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.

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