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Investition in der Metropolenregion Stuttgart - Denkmalpalais Zum Ochsen

Es gibt Sie noch – Orte, die schon auf den ersten Blick Geborgenheit vermitteln, die für Solidität und Beständigkeit stehen und zukunftsfähige Werte in sich tragen. Wir freuen uns, Ihnen mit der charmanten schwäbischen Kleinstadt Schwieberdingen in der Metropolregion Stuttgart einen ganz besonderen dieser Orte vorstellen zu dürfen. Und nicht nur das: Im Herzen dieses Städtchens befindet sich ein markantes, charaktervolles Gebäude, das nahezu 400 Jahre alt ist. Der „Ochsen“ – so der Namen unseres Projekts – ist ein früherer Gasthof in Fachwerkbauweise.

Seit fast 400 Jahren steht unser Objekt im Mittelpunkt der Schwieberdinger Geschichte. Es hat große Tage erlebt, wechselvolle Zeiten überstanden und war seinen Bewohnern und Nutzern immer ein Hort der Stabilität und der Hoffnung. Und an diese ehrwürdige Tradition möchten wir mit dem Umbau und der Komplettsanierung des charaktervollen Gebäudes anknüpfen.

Das komplexe Haus aus dem 17. Jahrhundert ist wie geschaffen, um nach seiner hochwertigen Sanierung und einem aufwändigen Umbau Raum für neue Lebensperspektiven zu bieten – für den Anleger wie für den Eigennutzer. Nach erfolgter Sanierung unter Berücksichtigung der Vorschriften des Denkmalamtes stehen 13 Wohneinheiten von ca. 62 bis ca. 136 qm sowie eine Gewerbeeinheit bereit, um Ihre Pläne Wirklichkeit werden zu lassen. Selbstverständlich bietet Ihnen unser Objekt auch alle steuerlichen Vorteile einer außergewöhnlichen Denkmalschutzimmobilie.

Hier die Highlights in Kürze:

  • Investitionsstandort mit hervorragender Zukunftsperspektive in der Metropolenregion Stuttgart
  • Absolute Zentrumslage
  • Ärzte, Schulen und Supermarkt fussläufig erreichbar
  • 13 Wohneinheiten von 62 qm bis 136 qm
  • Abstellräume für jede WE im EG, inkl. einerGewerbeeinheit im EG mit 161 qm
  • Balkone und Terrassen zum begrünten und ruhigen Innenhof
  • Kaufpreise ab 322.973 Euro
  • Sehr gute Vermietbarkeit zu 11,00 - 13,00 Euro/qm Kaltmiete
  • Jede WE erhält einen Stellplatz im Parksafe zu 39.900 Euro
  • Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 68% gem. §7h EkStG
  • Steuerliche Fertigstellung 03/2021– inkl. Aussenanlagen 06/2021
  • Weitzer-Echtholzparkett, Fussbodenheizung, bodentiefe Duschen, Deckenhöhen ca. 3 m
  • Hohe KfW-Förderung: Programm 151 - Bis zu 100.000 € pro Wohneinheit Zins z.Zt. 0,75 %
  • Bis zu 12.500 € nicht rückzahlbarerTilgungszuschuss
  • Fertigstellungsgarantie
  • Festpreisgarantie

Was können wir für Sie tun?

Ob Sie Interesse an einer unserer Immobilien haben und ein Angebot wünschen oder eine allgemeine Anfrage an uns haben, unsere Mitarbeiter sind für Sie da. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Nachricht über unser Formular. Unsere Mitarbeiter werden sich schnellstmöglich bei Ihnen melden oder Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Angebot senden.

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