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Herrschaftliches Wohnen im Barockviertel

Diese Denkmalperle gehört mit seinen zahlreichen Jugendstilelementen zu den schönsten Bauwerken in Dresden. Die vorhandene Substanz der hochwertigen Materialien ist hervorragend. Erker, Risalite, Balkone, Gesimsbänder und Dachaufbauten schmücken die neobarocke Sandsteinfassade – eine wahre Augenweide. Beim Betreten der mit Säulen verzierten Eingänge ist die repräsentative Erhabenheit des gesamten Gebäudes unmittelbar spürbar.

Das Wohnensemble liegt im Herzen der Inneren Neustadt, welche in zentraler Stadtlage Dresdens liegt und über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Sowohl das Elbufer als auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleich vier Elbbrücken, allesamt von Auto- und Straßenbahnverkehr frequentiert, verbinden die Innere Neustadt mit der anderen Seite der Stadt. Die Autobahn A4 ist über den Zubringer Hansastraße in weniger als 10 Minuten und der Flughafen in 15 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Palaisplatz“ (Entfernung 200 m), die eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt gewährleistet. Der in ca. 400 m Entfernung liegende Bahnhof Dresden-Neustadt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet die Anbindung an das Fernverkehrsnetz und den S-Bahn-Verkehr.

Die Innere Neustadt gilt auch als Flaniermeile der Elbmetropole. Sie ist geprägt durch die wunderschön restaurierten Straßenzüge des Barockviertels. Das Barockviertel mit seiner repräsentativen Königstraße beherbergt Cafés, Boutiquen und zahlreiche Galerien. Anwohnern und Gästen der Stadt wird zu allen Jahreszeiten ein vielfältiges Kulturangebot geboten. Auch das Regierungsviertel mit den Ministerien des Freistaates Sachsen und seinen Behörden befindet sich in unmittelbarer Nähe und sichert eine gute und nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.

Die Highlights im Überblick

  • Idyllische Lage am Elbufer
  • Herrlicher Blick auf die Dresdner Altstadt
  • Revitalisierung eines stadtbildprägenden Baudenkmals von einzigartiger neobarocker Architektur
  • 52 Wohnungen, erreichbar über vier Hauseingänge
  • 1 bis 4 Zimmer, 30 bis 135 m²
  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Nahezu jede Wohnung mit Balkon, Loggia oderTerrasse
  • Tiefgaragenplatz für jede Wohneinheit
  • Personenaufzüge, historische Flügeltüren, Deckenhöhen von bis zu 5 Meter
  • Hochwertige Ausstattung in zwei Designlinien und moderner Technik
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des benachbarten Neubauquartiers möglich
  • Sanierungskostenanteil in Höhe von 63% des Kaufpreises nach §7hi, 10f EkStG
  • Hohe KfW-Förderung - Programm 151 - bis zu 100.000 Euro zu 0,75% Zins
  • Nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 12.500 Euro
  • Fertigstellungsgarantie, Festpreisgarantie
  • Laufendes Baucontrolling, TÜV-Gutachten
  • Renomierter Bauträger mit zahlreichen Referenzobjekten im gesamten Bundesgebiet

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