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Gut Steinstrass bei Aachen

"Nach Gutsherrenart" in gepflegtem Landhausstil nahezu ländlich residieren und gleichzeitig das unverwechselbare Flair der Kaiserstadt genießen, das bietet auf einmalige Weise das Gut Steinstrass. Die imposante Denkmalimmobilie mit der Aura eines hochherrschaftlichen Gutshofes wird umfassend saniert und bietet Ihnen als Kapitalanleger in denkmalgeschützte Immobilien interessante Perspektiven. Das auf einem weitläufigen Areal mit ruralem Ambiente auf mehrere Gebäude verteilte Ensemble liegt im Stadtbezirk Aachen-Richterich mit schneller Anbindung an das Zentrum, den Campus und das Klinikum.

Der als Denkmalimmobilie eingetragene historische Vierkanthof mit Herrenhaus und Nebengebäuden wird nach der umfassenden Kernsanierung zu einem Objekt für gepflegtes und individuelles Wohnen auf hohem Niveau und einem sehr kreativen Touch ausgebaut. Hierhin zieht es gut verdienende und an einem individuellen Wohnstil interessierte Menschen, die es gerne grün und etwas abseits vom Trubel der Großstadt lieben und dennoch im Stadtgebiet von Aachen leben wollen. Dieser Trend beginnt sich auch in der Kaiserstadt bei Menschen mit Liebe zur Natur, zur Ruhe und zum urbanen Lifestyle als Gesamtpaket immer mehr durchzusetzen. Für Sie als Kapitalanleger in eine Denkmalimmobilie in Aachen ergeben sich so ganz neue, ertragreiche Perspektiven.

Insgesamt entstehen auf dem Areal des Gutshofs 17 völlig neu konzipierte und im harmonischen Einklang mit dem Status als Denkmalimmobilie stehende schicke Lofts und lichtdurchflutete Maisonettes mit viel Flair. Lichthöfe und beeindruckende Raumhöhen vom Boden bis zum First verleihen den erlesenen Wohneinheiten die Aura des Außergewöhnlichen mit dem Gewissen Etwas für Verwöhnte.

Highlights des Objektes:

  • 65 Prozent Denkmalabschreibung nach §7h,i und 10f EkStG
  • Erstklassige Bausubstanz einer exklusiven Denkmalimmobilie
  • 17 Schicke Lofts und Maisonettes in verschiedenen Größen von 105 bis 220 qm
  • Beste Vermietbarkeit durch Top Lage in der Wachstumsregion Aachen
  • Exklusive und hochwertige Ausstattung
  • Bodentiefe Duschen und Design-Bäder
  • Umfassende und liebevolle Sanierung durch Fachfirmen mit jahrzehntelanger Erfahrung
  • Oberirdische Pkw-Stellplätze
  • Großer begrünter Innenhof
  • Grüne Lage am Naturschutzgebiet
  • Sehr gute Verkehrsanbindung nach Aachen (Marktplatz - 8 km), zum Campus (7,5 km) und zum Klinikum (9 km)
  • Terrassen und große Gartengrundstücke

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