Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Platzierte Denkmalschutzimmobilien bundesweit 

Wir haben 15 denkmalgeschützte Immobilien in Nordrhein-Westfalen in unseren Referenzen.

Bundesland:
Steuervorteil im Jahr:
Palais am Stadtkai

Mülheim

Palais am Stadtkai

 
Wohneinheiten:
65
 
Wohnflächen:
35 - 182 m²
 
Status:
verkauft
Historisches Hofgut

Weilerswist

Historisches Hofgut

 
Wohneinheiten:
29
 
Wohnflächen:
69 - 178 m²
 
Status:
verkauft
Stadt-Residenzen Arrenberg'sche Höfe

Wuppertal

Stadt-Residenzen Arrenb...

 
Wohneinheiten:
36
 
Wohnflächen:
47 - 164 m²
 
Status:
verkauft
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Referenzobjekte

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Betrachten Sie den Werdegang von unseren Denkmalschutzjuwelen. Vom Sanierungsbeginn bis zur Fertigstellung, in Bild und Ton.

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» Die Investition in Baudenkmäler ist mehr als ein Rechenbeispiel zur Steuersenkung. Events wie die weiter lesen)
Max Eisen
Dipom-Ingenieur
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