Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Platzierte Denkmalschutzimmobilien bundesweit 

Wir haben 13 denkmalgeschützte Immobilien in Baden-Württemberg in unseren Referenzen.

Bundesland:
Steuervorteil im Jahr:
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Alte Kunstschmiede

Reutlingen

Alte Kunstschmiede

 
Wohneinheiten:
12
 
Wohnflächen:
32 - 148 m²
 
Status:
verkauft
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Villa Wachendorfer

Rottenburg am Neckar

Villa Wachendorfer

 
Wohneinheiten:
2
 
Wohnflächen:
110 - 141 m²
 
Status:
verkauft
Adler-Scheune

Stuttgart

Adler-Scheune

 
Wohneinheiten:
7
 
Wohnflächen:
102 - 147 m²
 
Status:
verkauft
König-Karl-Strasse in Bad Cannstadt

Stuttgart

König-Karl-Strasse in B...

 
Wohneinheiten:
8
 
Wohnflächen:
142 - 188 m²
 
Status:
verkauft
Robert-Leicht-Straße 23

Stuttgart

Robert-Leicht-Straße 23

 
Wohneinheiten:
10
 
Wohnflächen:
55 - 157 m²
 
Status:
verkauft
Schickhardt Residenz

Stuttgart

Schickhardt Residenz

 
Wohneinheiten:
7
 
Wohnflächen:
20 - 173 m²
 
Status:
verkauft
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Referenzobjekte

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Kundenstimmen

» Um zum für mich richtigen Anbieter zu kommen, habe ich mir lange Zeit gelassen. Mehr als 10 Monate habe ich mit den verschiedensten Anbietern Gespräche ge... « (weiter lesen)
Daniel Traub
Dipl.-Betriebswirt, Abteilungsdirektor einer Bank
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