Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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The Kennedy Suites

The Kennedy Suites in Berlin

The Kennedy SuitesThe Kennedy Suites

Historisches Gebäude im Ensemble von "Dahlem Residences", angesiedelt am "Community-Garden" mit Putting-Green. Moderne Suiten in historischem Ambiente: 29 Suiten und Maisionetten von 34 bis 104 m2. Ausgestattet mit Mahagoni-Böden auf den Fluren, dazu Terrassen, Balkone, Dachterrassen, Eichenparkett, Design-Bäder, moderne Haustechnik, Tiefgaragenstellplätze, aufzug, wunderbarer Grillgarten, exquisitier Wellness-Bereich. Hohe, lichtdurchflutete Räume, dazu eine edle und zugleich komfortable Ausstattung machen das Wohnen in "The Kennedy Suites" zu einem einzigartigen Genuss. Hier verbinden sich Ästhetik und Technik zu einer perfekten Einheit. Ein vollendetes Ganzes, dem man in jedem Detail den Wunsch anmerkt, traditionellen Stil mit viel Sorgfalt dem modernen Geschmack anzupassen. Umrahmt von repräsentativen Villen und exklusiven Einfamilienhäusern erstreckt sich die Anlage, in die "The Kennedy Suites" harmonisch eingebettet ist. Und ob von der Dachterrasse oder der Gartenbank: Der Blick fällt ins Grüne, in den Park mit seinem alten Baumbestand. Hier findet man Ruhe und Entspannung abseits der Hektik von Ku'damm und Friedrichstraße. In Berlin arbeiten und hier wohnen - wer möchte das nicht! Die Seele baumeln lassen.

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