Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Sommerlofts

Sommerlofts in Fürth

SommerloftsSommerlofts

Wohnen in der Sommerstraße. Das bedeutet, Sie können eine Geschichte erzählen. Die Geschichte handelt von der Fürther Bilderbuchfabrik G. Löwensohn, die von 1882 – 1937 Ihren Firmensitz u.a. in den heutigen Sommerlofts hatte. Entstanden war das Unternehmen aus einer Lithographieanstalt, die von Gerson Löwensohn 1844 gegründet wurde. Seine Söhne Bernhard und Theodor übernahmen die Firma und führten die Produktion von Kinderbüchern fort. In Zeiten der Industrialisierung wurde die Firma sukzessive erweitert und der Betrieb auf Maschinen umgestellt. Die Bilderbuchfabrik Löwensohn florierte und exportierte bis in die 30er Jahre des 20. Jahrhunderts Bilderbücher „in alle Welt“. Viele hundert Arbeiter waren in der Sommerstraße beschäftigt. Im Jahr 1938 erhielt das Unternehmen einen neuen Namen – der Pestalozzi-Verlag wurde aus der Taufe gehoben, der Vielen noch aus Kindertagen ein Begriff ist. Mit den Jahren verlagerte das neue Unternehmen seinen Standort und die Gebäude in der Sommerstraße standen für einige Zeit leer. Dies wird sich nun ändern, denn in Zukunft werden Sie in den Sommerlofts zu Hause sein.

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