Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Parkresidenz Berlin

Parkresidenz in Berlin

ParkresidenzParkresidenz

Das Gebäude selbst wurde von dem Baustadtrat und Architekten Hermann Blankenstein im Stil der Neorenaissance entworfen. Es besticht durch seine überaus gut erhaltene Klinkerfassade, die durch das Wechselspiel zwischen gelben und roten Klinkersteinen mit dem sparsamen Einsatz von Fassadenschmuck zu einer wohnlichen Gesamtheit verschmilzt. Bei der Umgestaltung der Parkresidenz Berlin zu Wohnzwecken bleibt der großzügige, repräsentative Grundton der Anlage erhalten. Die Architektur greift das Thema "herrschaftliches Wohnen" in verschiedenen Variationen auf. Einige der Garten Residenzen in der Beletage erhalten einen direkten Zugang zum Garten, andere ein eigenes Kaminzimmer. Alle übrigen Wohnungen werden mit Balkonen, mit Garten- oder Parkblick ausgestattet.

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