Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Alte Zündholzfabrik

Alte Zündholzfabrik in Wiesbaden

Alte ZündholzfabrikAlte Zündholzfabrik

Am Rande des Ortskerns des Wiesbadener Vorortes Kostheim befindet sich die im Jahre 1890 erbaute historische Zündholzfabrik. Die in drei Segmente aufgeteilten historischen Häuser werden als gemütliche luxuriöse Eigentumshäuser und Wohnungen saniert. Hierbei entstehen in verschiedenen Varianten 2 und 3 Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen privaten Gartenanteil. Die Staffelgeschosswohnungen, von denen man einen herrlichen Blick auf die Umgebung hat, haben großflächige Fenster und besitzen eine großzügige Dachterrasse. Baulich wird jede einzelne Wohnung dem speziellem Charme des Hauses angepasst. Dazu gehören auch Ausstattungsdetails wie Luxusbäder, Holz- oder Steinfußböden. Des Weiteren sind die Gebäude teilunterkellert. Nur das Doppelhaus ist voll unterkellert.

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