Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Business Suites

Business Suites in München

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Der Olympia Tower in München wurde 1970 zu den Olympischen Spielen erbaut und ist mit seinen 19 Stockwerken das wohnwirtschaftlich höchste Gebäude der Stadt – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 55 Neubau saniert. Die Mikrolage ist hervorragend, mit sehr guter Anbindung nach Schwabing, direktem U-Bahn-Anschluss (10 Min. zum Marienplatz) und dennoch Mitten im Grünen gelegen, umgeben vom Olympia Park. Einige große Firmen sind dort ansässig wie z.B. BMW, O2, Accenture, Roland Berger, Allianz, Siemens, MAN. Im unmittelbaren Umkreis von 1,3 km gibt es ca. 135.000 Arbeitsplätze.

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