Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Studieren und Investieren mit Weitblick Erlangens Zahlen können sich sehen lassen: Mit rund 95.000 Beschäftigten bei 105.000 Einwohnern zählt die Hugenottenstadt zu Deutschlands Top 10 der starken Wirtschafts­standorte. Und in Sachen Kaufkraft liegt Bayerns kleinste Großstadt sogar bundesweit auf Platz 8. Für Studenten, die in der Uni­Stadt derzeit eine Wohnung suchen, sehen die Zahlen leider noch nicht so rosig aus. Beste Aussichten bietet hier die neue Appartementanlage studentAPP mit 88 hochwertigen und hellen Wohnstudios. Nur wenige Gehminuten von City und Campus entfernt ist studentAPP das perfekte Zuhause und die ideale „Basisstation“ für ein erfolgreiches Studium. Kapitalanleger erwartet bei einem mode­raten Kaufpreis eine zukunftssichere, renditestarke Anlagemöglichkeit mit hohem Wiederverkaufswert und sicherer Mieteinnahme.

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