Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Parkchalet

Parkchalet in Schwabach

ParkchaletParkchalet

Hier ist jeder Tag wie Urlaub! Aus dem Parkchalet im idyllischen Schwabach blicken Sie über saftige Wiesen und einladende Wälder. Und das in nur zehn Gehminuten Entfernung vom Zentrum. Im Parkchalet entstehen lichte Wohnwelten für den modernen, individuellen Geschmack und höchste Ansprüche. Schon die dezent-harmonische Architektur liefert einen Hinweis auf das hochwertige Innenleben. Wohnungen: Moderne, exquisite Innenarchitektur entsteht mit einer besonders komfortablen Ausstattung. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wunsch nach einem Leben mit Flair: Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger Fenster Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung Massivholzparkett (Eiche natur) Handtuchheizkörper in allen Bädern

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