Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
DasBaudenkmal.deDasBaudenkmal.tvMeinBaudenkmal.deDasBaudenkmal.tv

Archiv

Kreutzerstrasse 23

Kreutzerstrasse 23 in Nürnberg

Le Maison PittoresqueLe Maison Pittoresque

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 befindet sich im von der Stadt Nürnberg ausgewiesenen Sanierungsgebiet "St. Leonhardt" im Nürnberger Süden, die ideale Lage für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten. Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv. in nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die historische Nürnberger Innenstadt.

Weiterführende Links zu dem Objekt Le Maison Pittoresque:

Objektdetails | Der Standort | Die Wohnungen | Die Sanierung | Infos anfordern

Unsere Empfehlungen für Sie

Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Historisches Kurhaus
Traunstein
Historische...
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Neue Hofgärten
Ludwigshafe...
Neue Hofgä...
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
Proviantbachterrassen
Augsburg
Proviantbac...
Rittergut Tillmannshof
Erftstadt
Rittergut T...
Spree-Residenzen
Berlin
Spree-Resid...
The Kennedy Suites
Berlin
The Kennedy...
Waldresidenz in Potsdam
Potsdam
Waldresiden...

Kundenstimmen

»

Mit der fachkundigen Beratung, den guten Ideen und den umfangreichen Service-Leistungen bin ich sehr zufrieden - großes Kompliment! Angefangen von der ... « (weiter lesen)

Ralf Krause
Geschäftsführer SoftCom GmbH
Weitere Kundenstimmen
Denkmal Immobilie

Wir präsentieren Ihnen in unserem Portfolio interessante Denkmal Immobilien, die unter Denkmalschutz in Bayern stehen oder auch historische Gebäude, die als Denkmal Immobilie in NRW gelistet sind

Mehr erfahren
Denkmalschutz

Finanziell wird der Denkmalschutz in Deutschland auf einmalige Art und Weise gefördert. Gesetzliche Grundlagen dafür sind die $$ 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz).

Mehr erfahren
Denkmalschutzimmobilie

Wir sind Ihr kompetenter Partner in allen Angelegenheiten rund um die Denkmalschutzimmobilie. Sie tragen sich mit dem Gedanken an eine Investition in Denkmalimmobilien? Schauen Sie mal rein!

Mehr erfahren
© 2004 - 2012 SBK-Wirtschaftsberatung GmbH | AGB | Datenschutzerklärung | Impressum | Artrion | Belavie