Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Hornschuch Carree

Hornschuch Carree in Fürth

Hornschuch CarreeHornschuch Carree

In diesem historischen Umfeld ist Ihr zukünftiges Heim mit seiner modernen Ausstattung auf dem neusten Stand. Die großzügig geschnittenen Wohnungen erhalten durch die Verwendung natürlicher Baustoffe ein gesundes und angenehmes Raumklima. Die hellen, freundlichen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Durch große Fenster und eine Glastür zum Wohnzimmer erhält jeder Raum angenehmes Tageslicht. Das Bad überzeugt durch exklusive Sanitärausstattung und ein hochwertiges Fliesenkonzept. Die offene Kochlandschaft lässt den Wohnbereich noch weiträumiger wirken. Sie erhalten ein elegantes, modernes Wohnobjekt in höchster Qualität, das gleichzeitig die technischen Normen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Hinter der historischen Sandsteinfassade verbergen sich schöne, helle Laubengänge, die Sie zu Ihrer Wohnung führen. Die Fassade dient somit als vorgelagerter Schallschutz zur Nürnberger Straße. Der größte Teil der Wohnungen ist zum Innenhof des Hornschuch Carrées ausgerichtet. Dort ist es schön ruhig und grün – eine entspannte Wohnatmosphäre inmitten der Stadt.

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