Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Château Venauen

Château Venauen bei Köln

Château VenauenChâteau Venauen

Château Venauen – bereits für sich allein ein für Rösrath bedeutendes Architekturdenkmal – gewinnt insbesondere durch die vielfältigen Beziehungen zu Schloss Eulenbroich im Schlosspark und dem benachbarten ehemaligen Kloster neben der katholischen Pfarrkirche Sankt Nikolaus von Tolentino. Bereits 1672 haben die damaligen Eigentümer beider Schlösser gemeinsam das bedeutende Augustiner-Eremiten Kloster neben der Pfarrkirche Sankt Nikolaos von Tolentino gegründet. Beide Schlösser verbindet neben der Nähe im Schlosspark, dass Sie im 18. Jahrhundert vom gleichen Eigentümer Johann Werner von Francken in einem Abstand von ca. 25 Jahren zu barocken Schlössern umgebaut wurden, deren Architektur die heutige Bausubstanz noch widerspiegelt. Beide Schlösser im Schlosspark Venauen, das ehemalige Kloster nebst Klostermühle und die Pfarrkirche bilden einbedeutendes historisches Assemble in zentraler Lage in Rösrath. Rösrather Adels- und Rittersitze im Sülztal Seit 1562 Adelssitz erfolgte im 18. Jahrhundert der Umbau zum heutigen Erscheinungsbild zum Schloss vom Adligen von Francken, der als Eigentümer auch Schloss Eulenbroich zum barocken Herrensitz in heutiger Erscheinung umbaute. Château Venauen prägte in vielfältiger Form gemeinsam mit Schloss Eulenbroich über Jahrhunderte das kulturelle Geschehen in Rösrath.

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