Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Senioren-Park Carpe Diem

Senioren-Park Carpe Diem in Euskirchen

Senioren-Park Senioren-Park "Carpe Diem"

In der Innenstadt von Euskirchen, nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt, steht auf einem parkähnlichen Grundstück das markante Gebäude- Ensemble, das bis in die 90er Jahre als rheinische Gehörlosenschule genutzt wurde. Auf diesem etwa 5500 qm großen, parkähnlichen Grundstück entsteht zur Zeit der neue Senioren- Park carpe diem Euskirchen mit insgesamt 81 Pflege-Appartments. Dieser erste Bauabschnitt wird mit hohem Komfort speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet. Im zweiten Bauabschnitt entstehen auf einem unmittelbar angrenzenden rd. 3.000 qm großen Grundstück 33 komfortable betreute Seniorenwohnungen. Der Pflegeheimbetreiber carpe diem wird Generalmieter dieser Appartements mit einer Laufzeit von 25 Jahren (+5 Jahren Option).

Weiterführende Links zu dem Objekt Senioren-Park "Carpe Diem":

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