Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Kaiser-Wilhelm-Stift

Kaiser-Wilhelm-Stift in Potsdam

Kaiser-Wilhelm-StiftKaiser-Wilhelm-Stift

Die Kaiser-Wilhelm-Stiftung wurde am 12. Januar 1889 auf Anordnung von Kaiser-Wilhelm I. gegründet. Zu ihr gehören zwei Gebäudekomplexe in Potsdam: Eines in Babelsberg und eines in der Ludwig-Richter-Strasse 25 in der Berliner Vorstadt. Das Gebäude des Kaiser-Wilhelm-Stiftes zu Potsdam in der Berliner Vorstadt wurde 1890 fertiggestellt. Es diente als Unterkunft für hilfsbedürftige Ehepaare und alleinstehende Frauen. Später wurde daraus ein Altenpflegeheim, insbesondere für Blinde und Sehschwache. Bis zum Jahr 1997 befand sich hier eine soziale Einrichtung, die zuletzt zu der auf der Halbinsel Hermannswerder ansässigen Hofbauerstiftung gehörte. Nachdem das sowjetische Krankenhaus auf Hermannswerder geschlossen wurde und die Gebäude saniert waren, schloss die Hoffbauerstiftung das Heim in der Ludwig-Richter-Strasse.

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