Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Wohnen in der historischen Altstadt

Wohnen in der historischen Altstadt in Stralsund

Wohnen in der historischen AltstadtWohnen in der historischen Altstadt

Erwerber einer Wohnung im Sanierungsprojekt Semlowerstraße 39-41 profitieren mehrfach. Die außergewöhnlich gute innerstädtische Lage, eingebunden in eine gewachsene städtische Infrastruktur positioniert das Objekt als ein Angebot höchster Attraktivität. Eine starke Mieternachfrage nach Wohnungen auf der beliebten Altstadtinsel mit stabilen Mieteinnahmen ist plausibel. Ein Mietpool sichert die Rendite ab. Die hochwertige Ausstattungsqualität sowie das gewachsene und intakte Umfeld des Standortes gewähren Ihnen ein nachhaltiges Investment, an dem Sie viel Freude haben werden. Zudem erhöht sich die zu erwartende gute Rendite durch die steuerlichen Vorteile der Sanierungsimmobilie:

Weiterführende Links zu dem Objekt Wohnen in der historischen Altstadt:

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