Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Petit Palais des Gardes

Petit Palais des Gardes in Potsdam

Residenz im ZentrumResidenz im Zentrum

Glanz und Größe erlangte Potsdam unter seinen zwei bekanntesten Herrschern. Soldatenkönig Friedrich I. hatte eine Vorliebe für alles Militärische. Mit dem Ausbau zur Garnisonsstadt schuf er Platz für seine Regimenter. Die Erste und Zweite Neustadt entstanden, später das Holländische Viertel. Heiliggeist-, Nikolai- und Garnisonskirche prägten fortan die Silhouette Potsdams. Zahlreiche Manufakturen und die Gewehrfabrik sorgten für eine prosperierende Wirtschaft. Mit dem Bau des Sommerschlosses Sanssouci (1745/47) legte Friedrich der Große den Grundstein für die Pracht der Residenzstadt. An einer der Prunkstraßen, der Charlottenstraße, errichtete Heinrich Ludwig Manger1) 1779/80 das »Petit Palais des Gardes®« für ein Regiment Friedrichs des Großen. Die Symmetrie seiner Fassade bereichert das Potsdamer Ensemble barocker Architektur. Wo einst preußische Gardisten residierten, werden wir den Glanz des denkmalgeschützten Bauwerks für Sie zu neuem Leben erwecken. Wohnen Sie im Flair der preußischen Geschichte. Im Petit Palais des Gardes ® verbinden sich der Charme und Komfort heller und modern ausgestatteter Wohnungen mit den Annehmlichkeiten einer Lage im Herzen der brandenburgischen Landeshauptstadt.

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