Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Modern Art in Pankow

Modern Art in Pankow in Berlin

Modern Art in PankowModern Art in Pankow

Im Pankower Ortsteil Niederschönhausen ließ es sich schon immer »schön hausen«. Prinzessinnen und Könige, Industrielle und politische Prominenz - sie alle erlagen dem Charme der Flusslandschaft am Lauf der Panke. Bis 1960 wohnten die Mitglieder der DDR-Regierung in Niederschönhausen. Sie schlossen das »Städtchen« um den Majakowskiring für sich ab und sperrten alle Anderen aus. Heute zeigt das grüne Herz Pankows wieder offen seinen Liebreiz. Schloss und Schlosspark Schönhausen und die Villen und Bürgerhäuser um den Majakowskiring ziehen aktive und wohlhabende Neubürger an. Vis à vis von Schloss Schönhausen, in der Tschaikowskistraße 3, restaurieren wir für Sie die Markenimmobilie schlechthin. Im denkmalgeschützten, ehemaligen Gästehaus der DDR-Staatsregierung entstehen Suiten mit Weitblick, umgeben von Park und Wiese und ausgestattet mit moderner Technik. Das in strahlendem Weiß leuchtende Gebäude empfängt Sie mit Zeitgeschichte schreibender Architektur. Auffahrt und Foyer, Raumhöhen und Glasflächen - einst errichtet, um Staatsgäste zu beeindrucken - erweisen bald Ihnen Referenz. Hier zwischen Schlosspark und Majakowskiring werden Sie nicht nur wohnen. Hier residieren Sie! Zum Schutz der Marke wird das Logo »Gästehaus im Schlosspark Schönhausen®« für Sie und Ihre Miteigentümer als Markenzeichen eingetragen. Den Eintragungsantrag haben wir beim Bundespatentamt gestellt.

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Janet Stolze
Dipl.-Kauffrau
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