Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Servitinnen Kloster

Servitinnen Kloster in Düsseldorf

Servitinnen KlosterServitinnen Kloster

Das Denkmalgeschützte Servitinnenkloster liegt am Ende einer Sackgasse Mitten im Wald im stadtnah gelegenen Unterbacher Forst. Der Unterbacher Forst gehört in diesem Teil zum Düsseldorfer Stadtwald, zum größten Teil zum Stadtgebiet vom angrenzenden Erkrath. Der zusammenhängende Teil des Düsseldorfer Stadtwaldes (Forstgebiet Süd) reicht vom Waldfriedhof in Gerresheim über den Unterbacher Forst weiter Richtung Süden über den Eller Forst bis hin zum Forst Benrath. Am Ende des Eller Forst liegt in 3 Kilometer Entfernung vom Kloster das große Freizeit und Erholungsgebiet des Unterbacher Sees. Das Servitinnenkloster liegt noch gerade im Stadtteil Unterbach im Unterbacher Forst direkt angrenzend an und wenige Meter entfernt von Gerresheim und Vennhausen. Der Gödinghover Weg mündet ca. 300 Meter vom Kloster entfernt in die Glashüttenstrasse, deren Verlängerung die Rothenbergstrasse ist und die in 5 Kilometer Entfernung zum Autobahnanschluss Düsseldorf-Unterbach und Erkrath an der A46 führt. 5 Kilometer in Richtung Norden befinden wir uns schon in Grafenberg und weiter östlich an der Autobahnauffahrt Mettmann/ Hubbelrath an der A3. Über die beiden S-Bahnstationen in Gerresheim und Eller ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Durch die guten Autobahnanbindungen an die BAB 46, BAB 3 und BAB 59 erreiche man die Nachbarstädte Mettmann, Ratingen, Leverkusen und Köln in 15 bis 30 Autominuten.

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