Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Dorotheen Villa

Dorotheen Villa in Leipzig-Gohlis

Dorotheen VillaDorotheen Villa

Das historisch wertvolle Haupthaus in der Cöthner Straße 10 - vormals Dorotheenstraße 2 - ist eines der ersten, wenn nicht sogar das erste Objekt, das in der 1885 einsetzenden umfangreichen Bebauung dieses Gohliser Viertels in der Gründerzeit entstand. Zwischen 1882 und 1886 als Wohnhaus in einer schlichten außenarchitektonischen Eleganz und umfangreichen Stallanlagen auf einem großzügigen Gartengrundstück geplant, besitzt das gründerzeitliche Gebäude-Ensemble durchaus Zeugniswert für die früh einsetzende Bebauung der damals noch an dieser Stelle vorherrschenden Acker- und Wiesenflächen vor den Toren der Stadt Leipzig und am Rande des ehemaligen Dorfes Gohlis.

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