Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Dalberger Hof

Dalberger Hof - Luxuriöse Wohnkonzepte in Mainz

Dalberger HofDalberger Hof

Die Landeshauptstadt Mainz liegt im Rhein-Main-Gebiet, Magnet für viele Zuwanderer, die von einem im Vergleich überdurchschnittlichen Arbeitsplatzangebot profitieren. Der Immobilienmarkt der Region ist generell von hohem Bedarf gekennzeichnet. Man kann sich leicht vorstellen, welche Nachfrage die Wohnungen des Dalberger Hofs erzeugen werden, zumal sie mitten in der Altstadt liegen. Das luxuriöse Wohnkonzept zielt auf eine solvente Klientel. Zu der ausgezeichneten Eignung des Objekts als Kapitalanlage kommen die steuerlichen Vorteile der Denkmalimmobilie. Bei Vermietung können Anleger die begünstigten Sanierungskosten in 12 Jahren zu 100 % abschreiben, Selbstnutzer 90 % in 10 Jahren. All diese Fakten prädestinieren jede einzelne Wohneinheit im Dalberger Hof als Kapitalanlage mit außerordentlichem Potenzial!

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