Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Grussank Höfe

Grussank Höfe in Berlin

Grussank HöfeGrussank Höfe

Im Jahr 1897 ließ Heinrich Grussank auf seinem Mietshausgrundstück Warschauer Straße 61 ein Fabrikationsgebäude errichten. Das Industriezeitalter ist vorüber, heute vertreten die Grussank Höfe eine typisch Berliner Kombination aus Gründerzeitgebäuden und Wohnloft. Je nach Vorliebe hat der Mieter die Wahl zwischen repräsentativer Altbauwohnung oder schickem Loft. Eine Tiefgarage entledigt die Bewohner des Parkproblems, alte Kastanien und schmiedeeiserne Gitter im Hof schaffen abseits der Straße eine ruhige Atmosphäre. Ob Stuck oder Klinker, auf jeden Fall wohnt man in den Grussank Höfen in Berlins neuer Toplage: am Rande der Mediaspree, umgeben von Läden und Restaurants, entsteht eine Wohnlage wie der Prenzlauer Berg. Mit der Ansiedlung von Zukunftsunternehmen in der Mediaspree haben die Quartiere rundherum eine rasante Aufwertung erfahren.

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