Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Objekte des Monats

Wuppertal: Stadt-Residenzen Arrenberg'sche Höfe

Stadt-Residenzen Arrenberg'sche HöfeStadt-Residenzen Arrenberg'sche Höfe

Am Arrenberg in Wuppertals Stadtteil Elberfeld wird ein Wohn- und Anlageprojekt der Spitzenklasse realisiert. Es entstehen 52 exquisite Wohnungen in drei herrschaftlichen Stadt-Residenzen. Die 1863 errichteten Gebäude liegen innenstadtnah in einem Landschaftspark mit Toskana Feeling. Eine mediterrane Markthalle, eine Kita und ein Ärtzehaus befinden sich gleich nebenan. Loggien, Balkone und Terrassen bedeuten hohe Lebensqualität. Großzügige Fensterfronten versorgen die Wohnungen mit viel Licht. Klassizistische Fassaden und neo-barocke Baudetails verleihen dem Objekt Stil und Eleganz. Als Baudenkmal ermöglichen die Stadt-Residenzen Arrenberg'schen Höfe zudem erhebliche Steuerersparnisse. Damit sind die Stadt-Residenzen Arrenberg'sche Höfe ein Projekt, das für Selbstnutzer wie Anleger gleichermaßen interessant ist.

Grüne Oase inmitten der City

Die Arenberg'schen Höfe kombinieren innerstädtische Lage mit viel Grün.

Der Blick auf die Wupper ist unverbaut. Hauptbahnhof und Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, zur Schwebebahn-Haltestelle läuft man drei Minuten. Frisches Obst und Gemüse, Lebensmittel und Delikatessen gibt es gleich nebenan in einem Schmuckstück von Markthalle, das mediterranes Flair bietet. Auch eine Kita und Arztpraxen sind auf dem großzügigen autofreien Areal vorhanden.

Zu Fuß erreichbar sind zudem die stimmungsvollen Szenekneipen, Klubs und Kulturzentren des vitalen Stadtteils Elberfeld, in dem viele Studenten ein Zuhause gefunden haben.

Residenz 4 - nur noch eine Einheit frei!

Residenz 4 ist wie Residenz 5 angelegt und parallel dazu ausgerichtet. Die anno 1863 erbauten Häuser mit großzügigen Fensterflächen haben über dem Untergeschoss und Erdgeschoss 2 weitere Stockwerke und ein Dachgeschoss. Die Seitenfassaden schließen mit schön gestalteten Giebeln ab. Neobarocke Baudetails und schöne schmiedeeiserne Brüstungen krönen die hochwertige alte Bausubstanz, die sorgfältig und behutsam saniert wurde.

Residenz 5 - die letzte Einheit jetzt sichern

Residenz 5 ist wie Residenz 4 angelegt und parallel dazu ausgerichtet. Die anno 1863 erbauten Häuser mit großzügigen Fensterflächen haben über dem Untergeschoss und Erdgeschoss 2 weitere Stockwerke und ein Dachgeschoss. Die Seitenfassaden schließen mit schön gestalteten Giebeln ab. Neobarocke Baudetails und schöne schmiedeeiserne Brüstungen krönen die hochwertige alte Bausubstanz, die sorgfältig und behutsam saniert wurde.

Stadt-Residenzen Arrenberg'sche Höfe in Wuppertal

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