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Überlingen: Nellenbachstraße 6
Nellenbachstrasse 6
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, herrschaftliches Gehöft der Jahrhundertwende, bestehend aus Haupthaus, angebauter Scheune und separater Brennerei.
Die Liegenschaft befi ndet sich in einem ruhigen und gediegenen Wohngebiet und grenzt dicht an die Altstadt. Das Grundstück ist mit 1.623 m² großzügig bemessen. Altstadt und See sind fußläufi g in 5 bzw. 10 Minuten zu erreichen.
Das Gebäudeensemble wird denkmalgerecht kernsaniert und ausgebaut. Berücksichtigt werden dabei auch ökologische und baubiologische Aspekte. Zum Einsatz kommt eine Holzpelletheizanlage, weitestgehend verbunden mit Fußbodenheizung, Regenwasserzisterne für den Grauwasserverbrauch etc.. Der Ausbaustandard wird insgesamt gehoben sein.
Insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten mit ca. 717 m2 Wohnfläche : 6 im Hauptgebäude und eine im Brennereigebäude. Jede Wohnung verfügt über Terrasse, Balkon oder Loggia und hat einen eigenen Zugang (keine gemeinsamen Treppenhäuser!).
Nellenbachstrasse 6 in Überlingen
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