Glossar

Denkmalschutz Immobilien

Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.

Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.

Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.

Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
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Objekte des Monats

Potsdam: Renaissance-Palais

Renaissance-PalaisRenaissance-Palais

In den Hiller-Brandtschen Häusern® planen und bauen wir für Sie Räume, die Körper, Geist und Seele in Einklang bringen.
In Form gegossene Zitate der bewegten Geschichte des wertvollen Gebäudes und zeitgemäße Gestaltung erlauben Ihnen, den Blick auf das Wesentliche zu richten. Hier dürfen Sie Mensch mit individuellen Bedürfnissen sein.

Das rasende Tempo der modernen Welt erhöht unser Bedürfnis nach einem ruhigen Hafen, in den wir uns zurückziehen und Körper und Seele pflegen können. Das Zuhause ist der Ort, der uns dieses Gefühl der Geborgenheit vermitteln kann. Von hier vermögen wir – allein oder mit Partner und Familie – unser Leben zu meistern.
In den Hiller-Brandtschen Häusern® fügen wir natürliche Materialien zu einer Schlichtheit zusammen, die Ihnen den Gegenpol zum bewegten 21. Jahrhundert bietet. Langlebiges Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern und den Dielen harmoniert mit dem an die historische Fassade angepassten Farbton der Fenster.

Fenster und Fenstertüren werden von einem deutschen Meisterbetrieb denkmalgerecht restauriert und, wo erforderlich, denkmalgerecht neu in das Gebäude eingefügt. Sie erhalten formschöne, der Hand schmeichelnde Oliven aus Aluminium oder Messing.

Die Klarheit von Raum und Ausstattung wird Ihre Möbel, Teppiche und Bilder zur Geltung bringen. Gestalten Sie in den Hiller-Brandtschen Häusern® den Rahmen, der zu Ihnen passt. Details zu Material und Art der Ausführung erfahren Sie in der Baubeschreibung, wie sie der Teilungserklärung beigefügt ist.

Renaissance-Palais in Potsdam

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