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Denkmalschutz Immobilien
Denkmalgeschützte Immobilien bieten dem Investor nicht nur die Sicherheit einer Sachwertinvestition, einen steuerfreien Gewinn bei einem Verkauf nach 10 Jahren, sondern die denkmalgeschützte Immobilie erzielt i.d.R. darüber hinaus eine höhere Mietrendite im Vergleich zu Neubau- oder Bestandsimmobilien. Auch im Falle eines Weiterverkaufs haben Denkmalschutz Immobilien in der Vergangenheit ihre Werthaltigkeit sehr oft unter Beweis gestellt.
Weltweit einzigartig sind auch die steuerlichen Vorteile, die eine Investition in eine Denkmalimmobilie bietet. Im EkStG bieten hier die Paragraphen 7h, i und § 10f die gesetzliche Grundlage für die Tatsache, dass die auf den Kaufpreis der denkmalgeschützten Immobilie anfallenden Sanierungskosten für Kapitalanleger in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Auch Eigennutzer profitieren bei einem Erwerb von Denkmalimmobilien, denn immerhin noch 90% der Sanierungskosten können innerhalb von 10 Jahren steuerlich vom Kaufpreis der Denkmalschutzimmobilie abgesetzt werden, und machen daher den Traum von einer selbstbewohnten Denkmalimmobilie bezahlbarer.
Denkmalgeschützte Immobilien sind jedoch ein rares Gut. Lediglich 5% aller Gebäude stehen unter Denkmalschutz und erfüllen die Kriterien eines Baudenkmals. Voraussetzungen die nur sehr wenige Kapitalanlagen bieten und eine Investition in eine Denkmalimmobilie so interessant machen.
Detaillierte Begriffsdefinitionen zu denkmalgeschützten Immobilien finden Sie hier!
2008
28
Okt
28
Okt
Die Wünsche vieler Interessenten nach komfortablen und ökonomisch konzipierten Wohnungen erfüllt das Projekt „Grande Tuileries“ in idealer Weise. Das Objekt ist in ein zukunftsorientiertes Umfeld eingebettet, dessen reichhaltiges Waren- und Dienstleistungsangebot auf kurzen Wegen zu erreichen ist. Der aufstrebende Stadtteil Cité gehört zu einer Stadt mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie attraktiven Arbeitsplatzangeboten. Allein der Bekanntheitsgrad von Baden-Baden ist Garant für eine gehobene Wohn- und Lebensqualität. Investoren, die diese Chance wahrnehmen, werden am Ende von der besonderen Wertigkeit des Objektes profitieren. Neben dem qualitativ hohen Ausstattungsstandard werden mit dem Einbau von Sonnenkollektoren auch die ökologischen Möglichkeiten für eine verbesserte Energiebilanz berücksichtigt. Letzte Artikel
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