Steuervorteil bei der Wohneinheit 2
Nellenbachstrasse 6 in Überlingen
Wohneinheit:
Die nachfolgenden Werte werden mit Hilfe von Standardwerten ermittelt. Sie können durch Eingabe Ihrer eigenen Daten die Berechnung auf Ihre Einkommensverhältnisse abstimmen.
- Größe: 94,45 m²
- Status: verkauft
- Kaufpreis: 330.575,00 € (3.500,00 €/m²)
- Erwerbsnebenkosten: 23.140,62 €
- Finanzierungssumme: 353.715,00 €
Steuervorteil
Steuerbelastung in den nächsten 12 Jahren ohne Immobilie:
320.265,00 €
Steuerbelastung mit dieser Immobilie im gleichen Zeitraum:
166.051,00 €
Ihre Angaben und Vorteile
Ledig mit einem zu versteuerndem Einkommen von 80.000,00 €, Kirchensteuer, wohnhaft in Nordrhein-Westfalen.
Kaufpreis
330.575,00 €
Rückerstattung*
154.214,00 €
Effektiver Kaufpreis
176.361,00 €
Überschuss nach Steuer vor Tilgung p.M.
515,00 €
Nachsteuerrendite*
6,60 %
Weitere Details zur Wohneinheit
- Etage: EG+OG
- Anzahl der Zimmer: 3.5
- Carport: 12.000,00 €
- Stellplatz: 6.000,00 €
Eckdaten der Berechnung:
Miete: 7,75 € /m² und Monat
Rücklage: 0,40 € /m² und Monat zzgl. MwSt.
Hausverwaltung: 40,00 € /Monat zzgl. MwSt.
Finanzierung:
Grundbuchkosten: 1.653,00 €
Bauzeit- und Bereitstellungszinsen: 0,00 €
Notarkosten: 4.959,00 € (1,50 % vom Kaufpreis)
Grunderwerbssteuer: 16.528,75 € (5,00 % vom Kaufpreis)
Zinssatz: 4,50 %, bei 100% Auszahlung und 12 Jahren Festschreibung
Ihre persönlichen Angaben
Bei diesem Objekt sind langfristig zinsgünstigen Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau möglich.
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Kalkulierter Mietansatz:
7,00 - 8,50 € / m² und Monat
Wissenswertes
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